Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

646 Elmhurst Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,077 sqft

同一街道排名

147/242
前61%
平均1,247 sqft

同一区域排名

1222/1480
前83%
平均1,523 sqft

整个全市排名

123075/194458
前63%
平均1,342 sqft

646 Elmhurst Road：居住面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 147 名（前61%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,075 名（前63%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

38.2万

同一街道排名

109/242
前45%
平均39.4万

同一区域排名

1159/1480
前78%
平均46万

整个全市排名

84213/194458
前43%
平均39万

646 Elmhurst Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 109 名（前45%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 39.4万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,159 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,213 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1971

同一街道排名

91/242
前38%
平均1967

同一区域排名

1152/1480
前78%
平均1980

整个全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

646 Elmhurst Road：建造年份分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 91 名（前38%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,152 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,196 sqft

同一街道排名

152/242
前63%
平均9,051 sqft

同一区域排名

668/1480
前45%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30210/194458
前16%
平均6,570 sqft

646 Elmhurst Road：土地面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 152 名（前63%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 668 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,210 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

646 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

646 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对646 Elmhurst Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯646 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大：占地7,196平方英尺，在同街道排名前63%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 评估价值具竞争力：总评估价38.2万，优于温尼伯60%的房屋，性价比突出。
  • 全装修地下室：增加可使用面积，适合扩展生活或储物空间。
  • 分体车库：便于车辆停放与工具存放，兼顾实用性。
  • 房龄较长但维护良好：建于1971年，但在街道新旧排名中仍超过62%房屋，说明状态保持较好。

吸引力

  • 高性价比土地投资：大地块在温尼伯前16%的排名，适合看重土地增值的买家。
  • 即住型与投资型兼备：装修地下室可直接使用或出租，提升现金流潜力。
  • 社区成熟度高：位于Elmhurst社区，生活配套成熟，街道排名显示居住密度适中。
  • 隐私与空间平衡：独栋平层结构搭配大占地，兼顾私密性与活动空间。

适合人群

  • 首购家庭：总价适中，地下室可改为儿童活动区或客房。
  • 长期投资者：大地块未来可申请加建或分割，资产升值空间明确。
  • 退休人士：平层设计避免爬楼，社区安静且生活便利。
  • DIY爱好者：分体车库与大面积土地适合改造、园艺或小型工程。

二、5个关键FAQ

1. 房龄55年是否意味着隐藏维修成本？
房屋在街道新旧排名中超过62%的房屋，说明多数同龄房屋状况不如本房产。重点检查屋顶、管道等核心部件即可，无需过度担忧整体老化。

2. 土地面积大具体能做什么？
除园艺外，可申请增建后巷屋（如当地允许）、扩建房屋，或未来分割土地（需符合 zoning），直接提升资产灵活性。

3. 地下室已装修，但是否符合安全标准？
需确认装修是否取得许可，尤其电路与防水。若无许可，可能影响保险与贷款，建议验房时重点排查。

4. 评估价38.2万低于市场价吗？
评估价通常用于地税计算，可能低于市场交易价。但本房产评估价在温尼伯排名前40%，说明官方估值已高于多数房产，实际售价可能上浮。

5. 分体车库对冬季温尼伯是否实用？
分体车库虽不连屋内，但减少了暖气流失，且独立空间适合存放冬季工具（如雪铲、融冰剂）。加装简易加热装置即可提升实用性。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters