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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

695 Elmhurst Road

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,077 sqft

同一街道排名

147/242
前61%
平均1,247 sqft

同一区域排名

1222/1480
前83%
平均1,523 sqft

整个全市排名

123075/194458
前63%
平均1,342 sqft

695 Elmhurst Road:居住面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 147 名(前61%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,075 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37万

同一街道排名

128/242
前53%
平均39.4万

同一区域排名

1242/1480
前84%
平均46万

整个全市排名

91333/194458
前47%
平均39万

695 Elmhurst Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 128 名(前53%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 39.4万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,242 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,333 名(前47%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

73/242
前30%
平均1967

同一区域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

695 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 高于平均. 在共 242 套中排第 73 名(前30%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,392 sqft

同一街道排名

129/242
前53%
平均9,051 sqft

同一区域排名

516/1480
前35%
平均7,797 sqft

整个全市排名

27345/194458
前14%
平均6,570 sqft

695 Elmhurst Road:土地面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 129 名(前53%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 516 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,345 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

695 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

695 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯695 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1972年的单层平房,土地面积达7,392平方英尺,显著大于同区域多数住宅。
  • 拥有已装修的地下室和分体式车库,居住面积为1,077平方英尺。
  • 在温尼伯范围内,土地面积排名超过86%的房屋,属于较大地块住宅。

吸引力

  • 高土地面积排名意味着更强的稀缺性和长期资产价值潜力,尤其适合注重土地增值的买家。
  • 已装修地下室提供了额外的灵活空间,成本低于自行装修。
  • 房屋在街道和社区的土地面积、建造年份排名均靠前,显示其在地段内属于“地块大且相对较新”的稀缺组合。

适合人群

  • 注重土地投资的买家:大地块在成熟社区中稀缺,适合长期持有。
  • 需要灵活空间的家庭:已装修地下室可作为独立办公、多代居住或出租单元。
  • 偏好单层居住的中老年购房者:平房结构避免楼梯不便,同时土地面积提供庭院活动空间。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,实际使用中有何优势?
    该房屋土地面积超过温尼伯86%的住宅,不仅意味着更大的庭院空间,还可能允许未来加建、园艺或增建停车设施,在规划严格的社区中此类地块尤为稀缺。

  2. 建造年份1972年,是否需要担心老化问题?
    房屋年龄已54年,但值得注意的是,它在同街道中建造年份排名超过70%的房屋(即比街上多数房子更“新”)。重点应检查1970年代常见问题的更新情况,如电路、窗户和屋顶。

  3. 评估总价37万,但排名仅超温尼伯57%房屋,是否估值偏高?
    评估价可能未充分反映土地稀缺性。该房土地面积排名远高于评估价排名(86% vs 57%),说明估值可能更侧重房屋本身,而大地块在升值中常被低估。

  4. 分体车库与连体车库有何区别?
    分体车库(独立或半独立)通常更便于改造或扩建,且若发生火灾等意外,与主建筑分离可降低风险。但冬季进出车辆可能不如连体车库方便。

  5. 社区排名显示建造年份仅超23%房屋,是否社区整体老化?
    该房屋在社区内属于较老的住宅(超过77%房屋比它更新),但结合其土地面积在社区排名靠前(超过65%房屋),说明社区正处于新老混合阶段,可能同时具备成熟环境和再开发潜力。

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地图与街景

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