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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

692 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,104 sqft

同一街道排名

120/198
前61%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1171/1480
前79%
平均1,523 sqft

整个全市排名

116454/194458
前60%
平均1,342 sqft

692 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 120 名(前61%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,171 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 116,454 名(前60%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37万

同一街道排名

144/198
前73%
平均40.7万

同一区域排名

1242/1480
前84%
平均46万

整个全市排名

91333/194458
前47%
平均39万

692 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 144 名(前73%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,242 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,333 名(前47%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1977

同一街道排名

63/198
前32%
平均1975

同一区域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整个全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

692 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 63 名(前32%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,200 sqft

同一街道排名

80/198
前40%
平均7,130 sqft

同一区域排名

611/1480
前41%
平均7,797 sqft

整个全市排名

29814/194458
前15%
平均6,570 sqft

692 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 80 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 611 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,814 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

692 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

692 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯692 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:占地7200平方英尺,面积在全温尼伯排名前15%,土地规模远超普通住宅,具备长期资产增值潜力与空间改造灵活性。
  • 成熟社区的低维护选择:建于1977年,房屋结构稳定,已装修地下室和分体车库提供实用功能,适合希望减少装修投入的买家。
  • 数据化竞争力突出:在温尼伯范围内,土地面积超越85%房屋、总价评估超越57%房屋,呈现“土地价值高于房屋本身”的稀缺属性。

适合人群

  • 长期资产持有者:重视土地稀缺性,计划未来扩建、开发或长期持有等待地段升值。
  • 务实型首购家庭:需要较大户外空间(如儿童活动、园艺),但预算优先考虑地块而非豪华装修。
  • 社区稳定偏好者:适合看重Elmhurst社区成熟度、对通勤便利性有要求,且不愿承担老房大规模翻新风险的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积排名远高于房屋评估价排名?
    这通常意味着房产价值主要集中于土地本身,而非地上建筑。可能原因包括:房屋装修较基础、社区正处升级过渡期,或地块具备潜在分割/开发条件。

  2. 已装修地下室在实际使用中需要注意什么?
    1977年建造的房屋需重点关注地下室防潮与通风系统,尤其需检查装修材料是否适应加拿大冬季收缩,避免因温差导致墙面或地板变形。

  3. 分体车库对温尼伯冬季生活的实际影响
    分体车库虽占用更多步行空间,但避免了连体车库的热量流失问题,有利于降低冬季供暖成本。同时分离结构可降低车辆尾气渗入居住区的风险。

  4. 社区排名中等但温尼伯排名靠前,这说明了什么?
    这表明该房产在本地段属中等水平,但放在全市维度则具备突出优势。适合不局限于社区内部比较、更看重全市资产竞争力的买家。

  5. 49年房龄的房屋是否存在隐蔽成本?
    重点检查1970年代建筑常见的铝线电路、铸铁排水管老化及屋顶原始材料寿命。建议预留评估价3%-5%作为基础设施升级准备金。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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