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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

708 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

1,664 sqft

同一街道排名

20/198
前10%
平均1,237 sqft

同一区域排名

519/1480
前35%
平均1,523 sqft

整个全市排名

43618/194458
前22%
平均1,342 sqft

708 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 20 名(前10%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 519 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,618 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

44.2万

同一街道排名

40/198
前20%
平均40.7万

同一区域排名

780/1480
前53%
平均46万

整个全市排名

57858/194458
前30%
平均39万

708 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 40 名(前20%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 780 名(前53%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,858 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1977

同一街道排名

63/198
前32%
平均1975

同一区域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整个全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

708 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 63 名(前32%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名(前69%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名(前37%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,343 sqft

同一街道排名

65/198
前33%
平均7,130 sqft

同一区域排名

545/1480
前37%
平均7,797 sqft

整个全市排名

27944/194458
前14%
平均6,570 sqft

708 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 65 名(前33%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 545 名(前37%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,944 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

708 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

708 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯708 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地资源优越:占地7,343平方英尺,面积远超同街道67%的房屋,提供了充足的户外空间与改造潜力。
  2. 居住空间宽敞:1,664平方英尺的居住面积在街道排名前8%,内部空间感强,适合家庭活动与储物。
  3. 地段价值突出:评估总价在温尼伯排名前27%,显示其地段与资产价值受市场认可,且社区成熟度较高。
  4. 已装修地下室:增加可使用面积,提升功能性,适合办公、娱乐或客房需求。
  5. 连体车库与双层结构:提供便利停车与典型家庭住宅布局,兼顾实用性与隐私。

适合人群:

  • 多代同堂家庭:宽敞土地与装修地下室可满足多人居住或亲友临时住宿。
  • 长期投资者:土地面积大、地段价值高,未来改建或增值空间明显。
  • 注重隐私的家庭:较大地块与双层结构减少邻里干扰,适合需要安静环境的家庭。
  • 首购升级者:房屋面积与土地规模优于多数同城房源,适合从公寓或小户型换房的买家。
  • 社区稳定偏好者:房屋建于1977年,所在社区成熟,适合不追求全新建筑但重视邻里环境的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积“7,343平方英尺”在实际使用中意味着什么?
除了院子空间,这类地块通常允许增建后院套房(如花园办公室或出租单元),甚至可分割土地(需符合 zoning),为长期资产灵活性提供可能。

2. 评估价44.2万在社区中属于什么水平?
该价格在社区中超过51%的房屋,但值得注意的是,它可能低于同面积房屋的市场价——因为评估价通常滞后于市场波动,这或许意味着有议价空间或税费优势。

3. 为什么“建造年份1977”反而可能是优势?
1970年代的房屋通常采用实木框架和更厚的建材,结构稳固性可能优于部分新建筑。同时,社区树木与绿化经过近50年生长,往往比新区更茂密,居住环境更自然。

4. 居住面积排名前8%,但为什么地下室仍需要关注?
已装修的地下室若未申请许可,可能在出售时产生法律风险。此外,1977年的地下室需重点检查防水与供暖系统,避免老旧管线隐患。

5. 连体车库在温尼伯冬季的实际价值有多大?
除了保护车辆,连体车库在冬季可直接通往室内,减少冰雪携带入屋。但需注意车库与主楼的隔热情况,否则可能成为热量流失的缺口。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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