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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

728 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,178 sqft

同一街道排名

105/198
前53%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1061/1480
前72%
平均1,523 sqft

整个全市排名

101760/194458
前52%
平均1,342 sqft

728 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 105 名(前53%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,061 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,760 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

45.9万

同一街道排名

30/198
前15%
平均40.7万

同一区域排名

675/1480
前46%
平均46万

整个全市排名

52140/194458
前27%
平均39万

728 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 30 名(前15%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 675 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,140 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1981

同一街道排名

9/198
前5%
平均1975

同一区域排名

724/1480
前49%
平均1980

整个全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

728 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 极优. 在共 198 套中排第 9 名(前5%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 724 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名(前33%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,848 sqft

同一街道排名

44/198
前22%
平均7,130 sqft

同一区域排名

414/1480
前28%
平均7,797 sqft

整个全市排名

22940/194458
前12%
平均6,570 sqft

728 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 44 名(前22%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 414 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 22,940 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

728 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

728 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯728 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:占地近7,850平方英尺,面积超过温尼伯88%的房屋,提供罕见的城市内宽敞地块,具备改造或园艺潜力。
  • 稀缺性已装修地下室:在1981年建的老房中,拥有已装修地下室属于加分项,扩展了实际使用空间。
  • 分体车库与街道排名优势:分体车库提供灵活停车或仓储空间;房屋在街道、社区的多项排名(如面积、评估价)均靠前,显示其地段和资产价值的相对优势。
  • “血条”竞争力可视化:通过数据排名直观呈现房屋在面积、新旧、评估价上的相对位置,超越同街道78%房屋的面积排名突显其土地稀缺性。

适合人群

  • 土地价值投资者:看重土地面积长期增值、且能接受房屋年代较久的买家。
  • 家庭空间扩展需求者:需要已装修地下室和分体车库来满足储物、工作间或多功能空间需求的家庭。
  • 数据驱动型购房者:关注排名和量化对比的买家,该房屋在面积、评估价上的高排名提供直观决策依据。
  • 老旧房屋改造爱好者:对1981年建房屋有翻新计划,且希望借助高土地面积提升改造潜力的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 高土地面积排名是否意味着更高的维护成本?
    是的。超过7,800平方英尺的土地虽然稀缺,但意味着更高的草坪养护、冬季铲雪及可能的地税成本,需预算额外维护开支。

  2. 1981年建的房屋,已装修地下室是否掩盖了潜在问题?
    可能。老房子的地下室装修有时会覆盖管道老化、防水隐患等问题,建议额外查验排水系统和结构状况。

  3. 评估总价排名前12%,但为什么居住面积排名仅中等?
    评估价更反映土地价值和地段,而非居住空间。该房屋的高评估价主要来自土地稀缺性,而非室内面积,适合更看重资产增值而非即时居住空间的买家。

  4. 分体车库在实际使用中有何隐性优势?
    分体车库可分隔为工作间和停车区,适合家庭中有DIY爱好者或需独立仓储的需求,同时减少车辆废气进入居住区域。

  5. 排名数据能否直接转化为转售竞争力?
    不能完全转化。排名虽显示相对优势,但老房子的转售更依赖具体维护状况和市场需求。高土地排名在开发潜力大的地段更具吸引力,但在纯居住社区中可能溢价有限。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.