Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Westlund Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,251 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/11
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,576 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/888
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11087/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Westlund Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Westlund Way): Above Average. Ranked #1 out of 11 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,576 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #62 out of 888 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,087 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

588k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/11
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ481.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/888
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17164/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

22 Westlund Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Westlund Way): Above Average. Ranked #1 out of 11 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 481.9k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #86 out of 888 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/11
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1977

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

207/888
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

22 Westlund Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Westlund Way): Above Average. Ranked #3 out of 11 (ਟਾਪ 27%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1977.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #207 out of 888 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,052 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/11
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ7,234 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

759/888
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32232/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Westlund Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Westlund Way): Around Average. Ranked #6 out of 11 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,234 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #759 out of 888 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,232 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

22 Westlund Way: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

22 Westlund Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

22 Westlund Way ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Westlund Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 空间优势显著： 居住面积2,251平方英尺，远超同街道、社区及温尼伯绝大多数房屋（排名前5%-9%），提供宽敞的居住体验。
  • 土地资源优渥： 占地超7,000平方英尺，地块尺寸在街道和城市层面均具竞争力，拥有良好的户外空间潜力。
  • 价值与状态平衡： 评估总价58.8万，在其所属各区域范围内均属高价值梯队（排名前8%-9%）。房屋虽建于1978年，但“房龄”在新旧排名中仍优于温尼伯61%的房屋，且拥有已装修的地下室，说明其维护和更新状态可能较好。

吸引力在哪里：

  1. “大房子大地块”的稀缺组合： 在成熟社区内，同时提供显著高于平均水平的室内面积和土地面积，这种组合具有长期稀缺性。
  2. “老房新貌”的性价比： 房龄近50年，但其面积、地块和价值排名显示它并非“老破小”，而是经过维护更新、具备现代居住功能的房产，可能以低于全新房产的价格提供同等的空间享受。
  3. 稳定的社区基本面： 所在街道房屋普遍在面积、房龄、价值上排名靠前（多项指标超越同街道45%以上房屋），暗示这是一个发展成熟、物业状况相对均衡的街区。

适合人群：

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭： 大面积居住空间加上已装修的地下室，非常适合家庭成员较多或需要家庭办公室、独立活动区的家庭。
  • 注重长期资产与生活空间的买家： 看重土地永久产权、房屋实用面积，并愿意通过适度维护来换取更高性价比的务实型购房者。
  • 寻求成熟社区中“硬核”物业的投资者： 房屋在多项硬指标（面积、地块、评估价）上处于社区顶端，在成熟区域中属于抗跌性和基本面较强的资产类型。

五个关键问答（FAQ）

1. 房龄48年，会不会问题很多？
房屋的“生理年龄”只是一个数字，关键看其“健康状况”。该房屋在温尼伯的房龄排名中优于61%的住宅，且拥有已装修的地下室，这通常意味着主要系统（如水电、保温）或空间已被更新改造过。购买时的专业验房比单纯看建造年份更重要。

2. 评估价58.8万，这个价格有参考意义吗？
政府评估价主要反映的是特定时间点的市场相对价值，用于计算地税。该房屋评估价在社区和全市排名均在前10%左右，这强烈表明官方评估体系也认可其作为区域内“高价值物业”的地位，是其基本价值的佐证，但最终市场交易价可能围绕此价格波动。

3. 社区排名（前85%）看起来不高，是不是个问题？
这个排名需结合具体指标看。该社区（ERIC COY）排名靠后主要是因为土地面积（房屋的强项）这项指标上，社区内有许多更大地块的房屋拉高了平均水平。但在更关乎日常居住体验的“居住面积”和“房屋评估价”上，本房在社区内排名是顶尖的（前7%-9%）。这意味着你买到的可能是社区里“室内最宽敞、价值最高”的房子之一。

4. 没有游泳池是劣势吗？
在温尼伯的气候条件下，私人游泳池的使用期短，且维护成本（清洁、冬季防护、能源）高昂。没有游泳池反而省去了这笔固定的开销和麻烦，将宝贵的后院面积完全用于绿地、露台或儿童活动区，对多数家庭来说更实用、更经济。

5. 这个房子最大的潜在挑战是什么？
最大的隐性挑战可能来自“时代特征”。1978年的房屋可能采用当时的建筑标准和材料（如铝线电路、特定类型的保温材料或窗户）。虽然已装修的地下室显示了更新，但买家仍需重点关注屋顶、供暖/制冷系统、外墙及基础结构等是否已按现代标准进行过升级或维护，这些是维护成本的核心。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters