Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

570 Coventry Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,820 sqft

同一街道排名

25/125
前20%
平均1,493 sqft

同一区域排名

189/888
前21%
平均1,472 sqft

整个全市排名

32025/194458
前16%
平均1,342 sqft

570 Coventry Road：居住面积分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 高于平均. 在共 125 套中排第 25 名（前20%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 189 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 32,025 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

48.4万

同一街道排名

42/125
前34%
平均48.1万

同一区域排名

292/888
前33%
平均46.5万

整个全市排名

43648/194458
前22%
平均39万

570 Coventry Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 接近平均. 在共 125 套中排第 42 名（前34%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 48.1万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 292 名（前33%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,648 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1960

同一街道排名

75/125
前60%
平均1969

同一区域排名

714/888
前80%
平均1971

整个全市排名

113339/194458
前58%
平均1966

570 Coventry Road：建造年份分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 接近平均. 在共 125 套中排第 75 名（前60%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 714 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 113,339 名（前58%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

21,910 sqft

同一街道排名

15/125
前12%
平均17,709 sqft

同一区域排名

109/888
前12%
平均14,658 sqft

整个全市排名

2218/194458
前1%
平均6,570 sqft

570 Coventry Road：土地面积分析

  • 街道范围（Coventry Road）： 高于平均. 在共 125 套中排第 15 名（前12%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 109 名（前12%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,218 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

570 Coventry Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

570 Coventry Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对570 Coventry Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯570 Coventry Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块：土地面积近22,000平方英尺，在温尼伯超过99%的房屋，提供罕见的私密性与户外空间潜力。
  • 高性价比空间：居住面积1,820平方英尺，面积排名超过全市85%的房屋，结合已装修的地下室，实际使用空间大。
  • 经典双层结构：成熟的Two-Storey房型，功能分区明确，结构稳固。
  • 地段价值突出：在所属街道和社区的多项指标（尤其是土地面积）排名均在前12%，属于区域内的优质资产。

适合人群

  • 追求私密与空间的家庭：巨大的地块适合需要庭院、花园或未来加建的家庭。
  • 重视长期资产价值的买家：土地面积稀缺性显著，房产在温尼伯的总体排名极具竞争力，适合作为保值性投资。
  • 对“老房”有接受度的居住者：房屋建于1960年，房龄较长，适合不介意潜在维护、但看重地段和土地价值的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 排名中的“血条”和百分比到底哪个更重要？
    百分比代表超越了多少同类房屋，而“血条”长度是排名的视觉化。本例中土地面积在温尼伯的“前1%”和极长的血条，是比单项百分比更直观的稀缺性信号。

  2. 土地面积巨大，但房子本身不算特别大，这有什么好处？
    这提供了“低密度”的居住体验。你拥有更多的私人户外空间，但需要维护的建筑面积相对较小，平衡了享受与打理成本。

  3. 为什么建造年份排名相对靠后，但总价评估排名却不错？
    这恰恰说明了决定此房产价值的核心是土地而非建筑。地块的稀缺性（排名前1%）大幅提升了整体评估价，抵消了房龄较老的影响。

  4. “分体车库”在这个房子上可能意味着什么？
    对于1960年建造、占地超2万尺的房产，分体车库很可能不是后期改建，而是原始设计。这可能意味着车道较长，车辆停放处与住宅有一定距离，隐私更好，但也需考虑冬季出入的便利性。

  5. 各项排名不一致，该如何看待房子的核心竞争力？
    不要只看单项。此房呈现一个清晰逻辑：以顶级土地资产（面积排名前1%）为核心，搭配中等偏上的居住空间（面积排名前15%）和已装修地下室。它的吸引力在于土地稀缺性带来的长期价值和改造潜力，而非崭新的房屋状态。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.