Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

655 Fairmont Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

117/152
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,366 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

730/888
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

655 Fairmont Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Below Average. Ranked #117 out of 152 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,366 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #730 out of 888 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

402k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/152
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ459.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

619/888
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73515/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

655 Fairmont Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #99 out of 152 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 459.9k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #619 out of 888 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,515 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/152
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

673/888
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

655 Fairmont Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #98 out of 152 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #673 out of 888 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

21,295 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/152
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ21,844 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

180/888
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2478/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

655 Fairmont Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fairmont Road): Around Average. Ranked #73 out of 152 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,844 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Above Average. Ranked #180 out of 888 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

655 Fairmont Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

655 Fairmont Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

655 Fairmont Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 655 Fairmont Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 罕见的超大土地资源：占地21,295平方英尺（约1978平方米），土地面积在温尼伯所有房屋中排名前1%，提供了极大的私密性、户外活动空间和未来改造潜力（如加建、园艺、甚至分割土地等可能性），这是其最核心的稀缺价值。
  2. 高性价比与高持有价值：评估总价40.2万，但其土地价值占比极高。在温尼伯超越66%的房屋，意味着其市场定价基础扎实。巨大的土地本身就是抗通胀的硬资产，房屋本身的维护或改造投入能更有效地沉淀在土地增值中。
  3. 成熟的社区与宁静的环境：房屋建于1961年，位于发展成熟的Eric Coy社区。社区内土地面积排名前20%，显示该区域普遍具有较好的居住空间和绿化。已装修的地下室增加了实际可使用面积，适合家庭生活或接待客人。

适合人群：

  1. 土地价值投资者与长期持有者：看重资产底层价值而非房屋豪华装修的买家，愿意通过持有稀缺土地来获得长期增值。
  2. 追求空间与私密性的家庭：需要大院子供孩子玩耍、宠物奔跑或举办家庭聚会的家庭，连体车库和已装修地下室也提供了实用的生活空间。
  3. 有改造或重建计划的买家：巨大的地块为未来扩建、修建独立工作室、打造梦想花园或进行符合现代需求的重建提供了绝佳的画布。65年的房龄也意味着其建筑本身的价值占比相对较低，改造的心理负担和成本相对较小。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子土地面积这么大，但房子本身只有1072平方英尺，会不会不值？
恰恰相反，这正是其独特价值所在。在成熟社区，如此大的土地是极度稀缺资源。您支付的对价中，绝大部分是购买“土地”这一不可再生的资产。房屋可以翻新或重建，但邻居的土地您买不过来。它适合那些将土地视为核心资产、视房屋为可改造附属品的买家。

2. 房子是1961年建的，会不会有很多隐患和维修问题？
房龄确实较长，这意味着买家需要重点关注结构、屋顶、管道、电路等核心系统的现状和近期更新记录。但这同时也是一个机会：一个得到良好维护的老房子，其建筑质量可能优于某些快销时代的产物。已装修的地下室也部分反映了维护投入。专业的验房至关重要，目的是将“未知隐患”转化为“可预估的翻新预算”。

3. 社区排名显示“土地面积”排名很高，但“建造年份”和“居住面积”排名靠后，这矛盾吗？
这不矛盾，反而精准勾勒出了该房产的画像：您购买的是一个位于成熟优质社区里的土地资产，而非一个崭新或宽敞的“豪宅”。社区土地排名高说明该区域普遍宽敞舒适；而房屋本身（新旧、大小）排名靠后，正解释了为什么您能以这个价格获得如此大的土地——您为土地付费，而房屋的折价让您得以入场。

4. 这个房子适合推倒重建吗？
从土地条件看，非常适合。超大的地块为符合新规的新建房屋提供了充足空间，且位于成熟社区，重建后的价值提升会非常显著。但具体需查询市政分区（Zoning）规定，了解覆盖率、限高等要求。对于有重建计划的买家，现有老房子的价值可视为“带装修的临时住所”或“可拆除的旧结构”，核心成本在于土地和新建费用。

5. 评估价40.2万，我应该按这个价出价吗？
政府评估价主要用于计算地税，是市场价值的参考，但并非绝对的交易价格。它反映了政府对该物业资产价值的评估，尤其凸显了其土地价值。最终出价应基于近期可比地块（而非仅可比房屋）的成交价、当前市场热度、房屋本身状况以及您的改造预算来综合决定。该评估价提示您，这是一个土地价值坚实的物业，价格波动风险相对较低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →