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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

710 Buckingham Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体+分体
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,679 sqft

同一街道排名

39/109
前36%
平均1,539 sqft

同一区域排名

250/888
前28%
平均1,472 sqft

整个全市排名

42328/194458
前22%
平均1,342 sqft

710 Buckingham Road：居住面积分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 39 名（前36%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 250 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,328 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

67.3万

同一街道排名

7/109
前6%
平均48万

同一区域排名

45/888
前5%
平均46.5万

整个全市排名

8932/194458
前5%
平均39万

710 Buckingham Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 7 名（前6%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 48万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 极优. 在共 888 套中排第 45 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 8,932 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1997

同一街道排名

11/109
前10%
平均1969

同一区域排名

52/888
前6%
平均1971

整个全市排名

36674/194458
前19%
平均1966

710 Buckingham Road：建造年份分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 11 名（前10%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 52 名（前6%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 36,674 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

24,186 sqft

同一街道排名

4/109
前4%
平均17,658 sqft

同一区域排名

73/888
前8%
平均14,658 sqft

整个全市排名

1918/194458
前1%
平均6,570 sqft

710 Buckingham Road：土地面积分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 极优. 在共 109 套中排第 4 名（前4%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 73 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,918 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

710 Buckingham Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

710 Buckingham Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯710 Buckingham Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块：占地24,186平方英尺，远超普通住宅，在温尼伯面积排名超越99%的房屋，提供极佳的私密性与改造潜力。
  • 高价值属性突出：评估总价在街道、社区及全市排名均位列前6%，兼具土地价值与资产增值潜力。
  • “已装修地下室+连体分体车库”的组合，在实用性与功能性上优势明显，适合多代居住或空间灵活需求。
  • 建筑年份较新（1997年），在同社区新旧排名中超越94%的房屋，结构状态良好，减少后期维护成本。

适合人群

  • 追求土地投资与长期增值的买家，看重稀缺性地块带来的资产潜力。
  • 需要大空间的多代家庭或居家办公者，地下室与车库提供额外功能区域。
  • 偏好安静、低密度居住环境的购房者，房屋在街道与社区的面积、价值排名均靠前，属优质区位。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积大到什么程度？能做什么？
24,186平方英尺约等于0.22公顷，相当于5个标准篮球场。除了花园与草坪，可增建独立工作室、蔬菜大棚甚至小型运动场，且不影响主体建筑视野。

2. 评估价67.3万，在市场上属于什么水平？
该价格在温尼伯超过96%的房屋，属高价区间。但结合其土地稀缺性，每平方英尺土地单价约28加元，仍低于同类豪宅地块，具备“以较低单价持有大地块”的价值优势。

3. 连体+分体车库的实际用处是什么？
连体车库便于日常停车，分体车库可改造为工具房、独立工作室或出租单元（需符合法规），适合手工艺者、自由职业者或需要隔离噪音/灰尘的爱好。

4. 房子建于1997年，会不会有隐藏问题？
1990年代的房屋通常采用现代建材与规范，相比老房更少存在石棉、铝线等隐患。但需重点检查地下室防水与暖通系统，因29年房龄正处于部分设备老化期。

5. 排名数据对买家真的有用吗？
排名反映的是房屋在局部市场的相对优势。例如“在街道超越96%房屋”说明本条街多为小型住宅，此房属稀缺资源；而“全市新旧排名前22%”则提示其并非最新，但维护成本可能低于老房。

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