Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

759 Harstone Road

地下室有，已装修
游泳池有
车库连体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,368 sqft

同一街道排名

44/105
前42%
平均1,407 sqft

同一区域排名

410/888
前46%
平均1,472 sqft

整个全市排名

72550/194458
前37%
平均1,342 sqft

759 Harstone Road：居住面积分析

  • 街道范围（Harstone Road）： 接近平均. 在共 105 套中排第 44 名（前42%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,407 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 410 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,550 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

54.8万

同一街道排名

18/105
前17%
平均45.3万

同一区域排名

149/888
前17%
平均46.5万

整个全市排名

25162/194458
前13%
平均39万

759 Harstone Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Harstone Road）： 高于平均. 在共 105 套中排第 18 名（前17%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 45.3万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 149 名（前17%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 25,162 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1962

同一街道排名

51/105
前49%
平均1964

同一区域排名

641/888
前72%
平均1971

整个全市排名

108715/194458
前56%
平均1966

759 Harstone Road：建造年份分析

  • 街道范围（Harstone Road）： 接近平均. 在共 105 套中排第 51 名（前49%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 641 名（前72%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,715 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

43,515 sqft

同一街道排名

3/105
前3%
平均17,999 sqft

同一区域排名

7/888
前1%
平均14,658 sqft

整个全市排名

1275/194458
前1%
平均6,570 sqft

759 Harstone Road：土地面积分析

  • 街道范围（Harstone Road）： 极优. 在共 105 套中排第 3 名（前3%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 17,999 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 极优. 在共 888 套中排第 7 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,275 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

759 Harstone Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

759 Harstone Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对759 Harstone Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯759 Harstone Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 超大稀缺地块：占地43,515平方英尺，远超普通住宅，在同街道、社区及全市面积排名均位列前3%-1%，提供罕见的私密性与扩展潜力。
  • 高价值属性组合：已装修地下室、游泳池、连体车库及单层平房设计，兼顾功能性与舒适度，评估总价在全市排名前12%，显示其市场认可度。
  • 地段竞争优势：位于Harstone Road，在街道及社区范围内的面积、评估价排名均靠前（前1%-17%），属于区域内稀缺的高价值物业。

适合人群：

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：单层平房结构搭配已装修地下室，适合老人同住或打造独立办公、娱乐空间。
  • 重视土地投资与长期价值的买家：超大土地在成熟社区中稀缺，适合未来扩建、园艺或长期资产配置。
  • 追求私密休闲生活的人群：私家游泳池与近1英亩的土地提供度假式居住体验，适合注重户外活动与隐私的居住者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前1%，实际意味着什么？
    这意味着该地块面积超过了温尼伯99%的住宅，不仅提供极大私密性，还可能具备细分潜力（需符合 zoning 规定），是资本增值的核心要素。

  2. 1962年建造的房屋，为何评估价仍能排名全市前12%？
    虽然房龄较长，但土地价值占比高，且已装修地下室、游泳池等升级设施弥补了建筑年龄，显示其价值主要锚定于土地稀缺性和功能完整性。

  3. 单层平房（ONE STOREY）适合哪些人？
    除了老年人或行动不便者，单层布局也适合追求开放式生活空间的家庭，且维修成本通常低于多层房屋，结合已装修地下室可有效扩展实际使用面积。

  4. 社区内面积排名前1%，但房龄排名仅前74%，是否存在短板？
    房龄排名中等反凸显其“土地价值驱动”特性——这类物业常出现在成熟社区，建筑虽非最新，但土地稀缺性足以支撑长期估值，适合不过度依赖建筑新颖度的买家。

  5. 带游泳池在温尼伯气候下是否实用？
    游泳池虽使用季节有限，但在此类高端稀缺房产中，它作为休闲设施能显著提升夏季居住体验，并成为物业差异化亮点，吸引特定买家群体。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters