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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

768 Oakdale Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,552 sqft

同一街道排名

62/173
前36%
平均1,532 sqft

同一区域排名

312/888
前35%
平均1,472 sqft

整个全市排名

53834/194458
前28%
平均1,342 sqft

768 Oakdale Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 62 名(前36%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 312 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,834 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

41.3万

同一街道排名

86/173
前50%
平均49万

同一区域排名

570/888
前64%
平均46.5万

整个全市排名

68621/194458
前35%
平均39万

768 Oakdale Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 86 名(前50%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 49万。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 570 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,621 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1972

同一街道排名

43/173
前25%
平均1972

同一区域排名

349/888
前39%
平均1971

整个全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

768 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 43 名(前25%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,197 sqft

同一街道排名

144/173
前83%
平均15,738 sqft

同一区域排名

732/888
前82%
平均14,658 sqft

整个全市排名

30069/194458
前15%
平均6,570 sqft

768 Oakdale Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 144 名(前83%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 732 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,069 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

768 Oakdale Drive暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

768 Oakdale Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯768 Oakdale Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源:土地面积达7,197平方英尺,在温尼伯超过85%的房屋,提供了稀缺的宽敞地块和改造潜力。
  • 居住空间竞争力强:1,552平方英尺的居住面积超过全市75%的房屋,内部空间充足,且地下室已装修,有效扩展了可使用面积。
  • 地段相对价值突出:评估总价41.3万,低于温尼伯68%的房屋,结合其土地和居住面积排名,在同类价位中显示出明显的资产价值优势。
  • 稳定的社区属性:房屋建于1972年,房龄在社区中超过57%的房屋,属于社区内相对较新的物业,兼顾了成熟社区的便利性与房屋结构的可靠性。

适合人群:

  • 长期资产持有者:土地面积和居住面积的双重优势,适合注重土地资产增值、未来可能进行扩建或改造的买家。
  • 首购或预算敏感家庭:总价在温尼伯具有竞争力,且空间充足,适合需要较大居住空间但预算有限的三口之家。
  • 注重社区成熟度的买家:房屋在社区中房龄较新,同时社区发展成熟,适合希望平衡房屋状态与社区便利性的购房者。

二、五个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但为什么房屋评估价并不高?
    评估价更多反映房屋本身的市场估值,而大面积土地在温尼伯属于稀缺资源,其长期价值可能未在评估价中完全体现,这为未来改造或持有增值留下了空间。

  2. 房龄已54年,是否意味着需要大量维护?
    该房屋在社区中属于较新的前43%,且排名显示其房龄优于社区多数物业。建议重点关注屋顶、管道等系统性更新记录,而非单纯以房龄判断。

  3. 居住面积排名前25%,但为什么社区排名仅为前33%?
    该社区整体居住面积偏大,因此房屋在社区内排名相对靠后,但在全市仍属上游。这说明社区整体居住空间宽敞,是社区环境的加分项。

  4. 地下室已装修,是否计入评估面积?
    通常地下室面积不计入官方居住面积,但已装修的地下室提升了实际使用功能,这也是该房屋在同类评估价中性价比突出的隐性优势。

  5. 街道排名普遍偏低,是否意味着地段不佳?
    街道排名较低可能因同街房屋整体条件较好或类型多样,但该房屋在温尼伯的总体排名靠前,说明其综合价值在全市范围内仍具备竞争力,不应仅以街道排名判断地段。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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