Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

18 Macalester Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,188 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/40
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,515 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1719/2629
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

100137/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

18 Macalester Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Macalester Bay): Below Average. Ranked #35 out of 40 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,515 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,719 out of 2,629 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #100,137 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

418k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/40
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ421.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1259/2629
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66567/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

18 Macalester Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Macalester Bay): Around Average. Ranked #20 out of 40 (ਟਾਪ 50%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 421.6k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,259 out of 2,629 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,567 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/40
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2097/2629
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

18 Macalester Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Macalester Bay): Above Average. Ranked #9 out of 40 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,097 out of 2,629 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,597 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/40
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1432/2629
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40678/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,570 sqft

18 Macalester Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Macalester Bay): Around Average. Ranked #20 out of 40 (ਟਾਪ 50%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,432 out of 2,629 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,678 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%

18 Macalester Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

18 Macalester Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 18 Macalester Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区住宅：该房产评估价值为41,800加元，在其所在街道和社区均处于中等水平，但明显低于全市平均评估价值（390,000加元），显示出显著的性价比优势。对于注重预算的买家而言，这是一项重要的财务吸引力。
  • 稀缺的土地资源：占地6,597平方英尺，土地面积在全市范围内排名前21%，属于较大地块。这提供了更多的户外空间和未来扩建潜力，在城市化区域中是一种稀缺资源。
  • 经典的房龄与稳定性：建于1965年，房龄61年。在其所在街道上，房龄排名前23%（即比同街77%的房子都新），意味着建筑结构可能相对更稳固，且所在街区发展成熟，社区风貌稳定。
  • 已装修的地下室：拥有已完成装修的地下室，增加了可使用的居住或储物空间，提升了房屋的功能性。
  • 独立车库：配备独立车库，为车辆停放、仓储或工作间提供了便利，是许多家庭和DIY爱好者的实用配置。

适合人群

  1. 首次购房者或预算敏感型买家：评估价值远低于全市平均水平，入手门槛相对较低。
  2. 看重土地和户外空间的家庭：较大的地块适合有孩子、宠物或喜爱园艺的家庭。
  3. 追求稳定社区环境的长期居住者：Fort Richmond社区成熟，房屋建于60年代中期，社区发展和房屋状况均已进入稳定期。
  4. 需要灵活空间的使用者：已装修的地下室和独立车库提供了额外的空间，适合需要家庭办公室、娱乐室或工作室的人。
  5. 注重长期资产价值的投资者：较大的土地面积在长期来看是保值增值的重要基础，且低于均价的评估值可能意味着价值洼地。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价远低于全市平均水平，是有什么问题吗？
不一定。评估价差异巨大（41,800加元 vs 全市平均390,000加元）很可能源于不同地区采用的评估体系、标准或年份不同。该数据更可能反映的是本地化的、相对性的比较价值，而非绝对市场价。重点应关注它在同街道、同社区的排名（均处于中游），这更能说明其在本地的实际价值定位。

2. 房子建于1965年，会不会有很多隐藏的维护问题？
房龄61年确实需要关注。但数据显示，在这条街的40套房产中，它的房龄排名第9（前23%），意味着它比这条街上大多数房子都“新”。这通常是个积极信号，表明同街区房屋普遍更老，该房屋可能已经历过核心系统的更新（如屋顶、电路），且社区基础设施配套成熟。专业验房仍是必要步骤。

3. 土地面积排名前21%是最大的优势吗？
可以这么说，但需要辩证看待。在大城市中，超过6500平方英尺的地块确实是稀缺资源，提供了隐私、休闲和未来改造的物理空间。然而，这也意味着更高的地税基数和更多的庭院维护工作。对于不擅长或不愿打理庭院的人来说，这可能从优势转化为负担。

4. 和旁边2019年售价28.5-31.5万的房子比，现在价值如何？
直接比较需谨慎。2019年的售价是一个重要的历史参考点，但过去几年的市场波动、利率变化以及该房屋本身可能进行的任何升级都会影响当前价值。更可靠的参照是页面提供的“相似评估价值”房产，它们给出了当前环境下该房产的价值锚点。

5. 这个房子在街区里看起来“低于平均”或“围绕平均”，这是好是坏？
这恰恰可能是其“平衡”与“安全”之处。在其居住面积、评估价值、土地面积等多项关键指标上，该房屋在本地（街道和社区）都处于中等或略偏上的位置。这通常意味着它避免了某些极端缺陷（如面积过小、价值过高），是一个风险较低、符合社区普遍标准的选项，更容易在将来转手。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ