Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

47 Mcgill Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,012 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/49
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,231 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2269/2629
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141321/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

47 Mcgill Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcgill Avenue): Below Average. Ranked #45 out of 49 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,231 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,269 out of 2,629 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

405k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/49
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ391.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1527/2629
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72157/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

47 Mcgill Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcgill Avenue): Around Average. Ranked #15 out of 49 (ਟਾਪ 31%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 391.2k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,527 out of 2,629 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/49
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1973

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2097/2629
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

47 Mcgill Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcgill Avenue): Around Average. Ranked #24 out of 49 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1973.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,097 out of 2,629 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,369 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/49
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,018 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

368/2629
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19502/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,570 sqft

47 Mcgill Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcgill Avenue): Elite. Ranked #2 out of 49 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,018 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #368 out of 2,629 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,502 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

47 Mcgill Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

47 Mcgill Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 47 Mcgill Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大土地面积：占地8,369平方英尺，在整条街排名前4%（第2/49名），远超同街区（平均6,018平方英尺）和全市（平均6,570平方英尺）水平，提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间。
  • 高性价比与稳定估值：评估价40.50k，在街区、社区和全市均处于中游水平（排名前31%-58%），但土地价值突出，显示其资产潜力高于居住面积本身。
  • 地理位置具隐蔽性：位于Fort Richmond成熟社区，街道排名显示房屋年代（1965年建成）和居住面积（1,012平方英尺）均低于同区平均水平，适合不追求大面积室内但重视土地资源的买家。
  • 翻新地下室：已装修的地下室增加了可使用空间，弥补了主层居住面积的不足。

适合人群

  • 土地优先型买家：希望获得高土地-建筑比例，未来可能扩建、建花园或投资土地增值。
  • 预算敏感型投资者：评估价稳定，且历史售价（2019年约35.5k-38.5k）显示较低入门门槛，适合长期持有或翻新后出租。
  • 小型家庭或退休人士：单层结构+地下室满足基本居住需求，社区成熟，适合需要安静、空间利用率高的生活方式。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么土地面积排名远高于其他指标？
这条街多数房屋土地面积较小，而该地块保留了1960年代开发初期的大地块特征，属于社区内稀缺资源，但居住面积和房龄已落后于后来扩建或新建的房屋。

2. 评估价中等，是否被高估？
相反，其评估价反映了“土地价值支撑”而非建筑价值。相比同类评估价的房屋（如Elmhurst等地），本房产的土地面积优势明显，实际资产结构更健康。

3. 居住面积偏小，如何最大化利用？
已翻新的地下室可作独立生活区或出租单元，弥补主层面积不足。超大土地也允许未来横向扩建（如加建阳光房或车库），而非向上改建。

4. 社区排名“低于平均”是否是缺点？
在Fort Richmond，居住面积和房龄排名靠后（前73%-86%），但这意味着社区整体已升级，本房产是少数保留原始大地块的“时间胶囊”，适合追求改造空间的买家。

5. 历史售价范围（35.5k-38.5k）与当前评估价（40.50k）差异说明什么？
2019年售价低于当前评估价，可能因当时未充分体现土地溢价。评估价接近街区平均（39.10k），但土地价值实际远超街区，说明估值方法可能平滑了地块稀缺性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.