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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

600 Silverstone Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,332 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/48
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,235 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1171/2629
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76863/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

600 Silverstone Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Silverstone Avenue): Above Average. Ranked #14 out of 48 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,235 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,171 out of 2,629 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,863 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

440k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/48
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ399.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

903/2629
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58537/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

600 Silverstone Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Silverstone Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 48 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 399.8k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #903 out of 2,629 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,537 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/48
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1967

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1084/2629
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

600 Silverstone Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Silverstone Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 48 (ਟਾਪ 21%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1967.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,084 out of 2,629 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,719 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/48
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,584 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/2629
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24024/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

600 Silverstone Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Silverstone Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 48 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,584 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #484 out of 2,629 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,024 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

600 Silverstone Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 600 Silverstone Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地面积优势显著:占地7,719平方英尺,在所在街道排名前6%(3/48),远超同街区平均水平。这意味着更大的庭院空间、更高的私密性和潜在的扩建可能性,在同类住宅中属于稀缺资源。
  2. 综合数据表现均衡且靠前:房屋评估价值(44万加元)在街道排名前21%,建造年份(1972年)在街道排名前21%,居住面积(1,332平方英尺)在街道排名前29%。各项关键指标在其所属的街道、社区乃至全市范围内,均稳定处于中上游水平,显示出房屋的整体素质扎实,无明显短板。
  3. 地下室已完成装修:增加了可直接使用的居住或功能空间,提升了房屋的实用性和价值,无需买家额外投入装修成本与精力。
  4. 区位价值稳定:位于Fort Richmond社区,各项指标与社区及全市平均水平对比均表现良好,说明该地段和房屋本身的市场认可度与抗风险能力较强。

适合人群:

  1. 注重土地价值的长期持有者:大块土地是难以复制的资源,适合希望拥有宽敞户外空间(如家庭花园、儿童游乐区)或未来有增建计划的买家。
  2. 寻求“均衡型”房产的务实家庭:房屋在面积、年代、估值上无一项拖后腿,适合不愿在核心指标上妥协、追求稳定与实用性的家庭自住。
  3. 首次升级置换的买家:对于从公寓或更小户型换房的家庭来说,该房提供了高于平均水平的土地和装修完毕的地下室,是一次到位的实质性升级。
  4. 看重社区成熟度的买家:建于1972年,所在社区发展成熟,周边配套设施通常较为完善,适合偏好稳定居住环境的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子最大的“隐性资产”是什么?
    不是装修过的地下室,而是其土地面积在街道上的极端排名(前6%)。在开发饱和的老街区,大地块意味着更多的可能性(如加建阳光房、车库、园艺)和更强的资产稀缺性,这部分价值通常被首次看房者低估。

  2. 1972年的房龄是优势还是劣势?
    在这条街上,它反而是个优势(排名前21%)。这说明该街区房屋普遍更老,而本房屋属于街区里“较新”的一批。对于建于上世纪70年代的房屋,其建筑标准通常比更早的房屋更接近现代规范,且主要部件(如屋顶、窗户)可能已进入第二轮更换周期,反而方便买家规划更新。

  3. 评估价值44万加元,在市场上到底算什么水平?
    它在全市范围内排名前30%,属于“中上”。但更关键的是,其评估价值高于所在街道、社区和全市可比房屋的平均水平。这通常意味着评估机构认可其综合条件(如土地、装修、状况)优于周边普通房产,在申请贷款或未来出售时可能是一个有利的背书。

  4. 数据显示它上次交易在2017年,售价仅约3万加元,这正常吗?
    这极有可能不是一次正常的市场交易,更可能是家庭内部转让、债务清偿或产权重组等非市场行为的结果。因此,这个历史售价完全不能反映房屋当前的市场价值,参考意义不大。当前44万的评估价才是基于市场比较的估值。

  5. 与隔壁604号(仅17米)相比,买这个房子更需要注意什么?
    极端接近的邻里距离,使得房屋的隐私设计(如篱笆、窗户朝向、露台位置)和隔音效果变得至关重要。看房时应重点观察主要生活空间与邻居的间距,并留意周边环境噪音。同时,如此近的距离也意味着维护好邻里关系对居住体验影响巨大。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.