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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

631 Dalhousie Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

804 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

107/112
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,184 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2548/2629
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176265/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

631 Dalhousie Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Below Average. Ranked #107 out of 112 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,184 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,548 out of 2,629 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,265 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

382k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/112
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ377k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2013/2629
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84213/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

631 Dalhousie Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Around Average. Ranked #61 out of 112 (ਟਾਪ 54%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 377k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,013 out of 2,629 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/112
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1974

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

727/2629
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

631 Dalhousie Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Around Average. Ranked #43 out of 112 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1974.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #727 out of 2,629 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,197 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/112
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ5,177 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

792/2629
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30069/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,570 sqft

631 Dalhousie Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dalhousie Drive): Above Average. Ranked #19 out of 112 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,177 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #792 out of 2,629 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

631 Dalhousie Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 631 Dalhousie Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 户型与面积：这是一套双拼式错层住宅，带已装修地下室和附属车库。居住面积为804平方英尺，在所在街道、区域及全市范围内均低于同类型房屋的平均面积，属于紧凑型户型。
  • 土地面积：占地7,197平方英尺，远高于同街区平均水平，也超过全市平均水平，地块规模具有显著优势。
  • 建造年份：建于1974年，房龄52年，在该区域属于较新的房屋，但在全市范围内处于中等水平。
  • 评估价值：评估价为3.82万加元，在其所在街区处于中等水平，但在整个Fort Richmond区域内低于平均水平。

吸引力

  1. 高性价比地块：房屋本身面积不大，但土地面积远超周边平均水平，为未来扩建、园艺或户外活动提供了稀缺的空间资源，这在成熟社区中尤为难得。
  2. 区域位置与房龄平衡：位于Fort Richmond社区，该社区整体房屋较新（1972年平均）。此房建于1974年，在区域内属于“较新”的房源，可能意味着相对更少的重大维修问题。
  3. 已装修地下室：增加了可使用面积，提升了功能性和实用性，适合需要额外空间但又不想购买大面积房屋的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：房屋评估价和历史上较低的成交价（2016年成交约2.95-3.25万加元）表明总价可能相对亲民，入门门槛较低。
  • 看重土地潜力的买家：适合那些认为土地价值高于室内面积、未来有自建或改造计划的长期持有者。
  • 需要功能空间但无需大室内面积的家庭：已装修的地下室可作娱乐室、办公室或客房，适合小家庭或需要灵活空间配置的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子的土地面积排名很靠前，但这在实际中到底有多大价值？
在成熟社区，大面积地块是稀缺资源。它不仅意味着更大的私人庭院和绿化空间，更代表了潜在的“土地银行”价值。未来如果社区规划允许，可能具备分割地块或扩建房屋的潜力，这是室内面积无法比拟的长期资产。

2. 居住面积明显偏小，这是个硬伤吗？
这取决于生活方式。小面积通常意味着更低的取暖、清洁和维护成本。对于崇尚极简生活、不常在家办公或热衷户外活动的购房者来说，室内面积小未必是缺点，反而能促使更高效地利用空间和享受户外环境。

3. 1974年建的房子，会不会有很多隐藏问题？
任何50年房龄的房屋都需要关注主要系统的状态。但值得注意的是，它在Fort Richmond区域内属于房龄“较新”的（排名前28%）。这意味着相比社区内更老的房屋，其核心结构、电线或管道的原始状况可能相对更好，但具体的屋顶、窗户更新情况仍需专业验房确认。

4. 评估价在区域内偏低，这是好事还是坏事？
从地税角度看，评估价偏低通常意味着每年缴纳的地税相对较少，持有成本更低。但这把“双刃剑”也反映出，在区域内同类房产的市值对比中，它可能因面积小或特定条件而在市场上被定价较低。对买家而言，这可能是以较低价格进入理想社区的机会。

5. 历史上一次交易在2016年，这么久没卖过，说明什么？
长期持有（自2016年起）可能表明前任业主居住稳定，对房屋有一定维护，社区关系也可能更紧密。但更重要的是，要探究业主出售的真实动机和这近十年间房屋的维护记录。长时间的持有也可能意味着房屋有一些未被广泛知晓但为业主所接受的特性，需要仔细调查。

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