Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

647 Pasadena Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,204 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/81
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1588/2629
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96569/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

647 Pasadena Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pasadena Avenue): Around Average. Ranked #37 out of 81 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,319 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,588 out of 2,629 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

455k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/81
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ416.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

701/2629
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53483/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ390.1k

647 Pasadena Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pasadena Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 81 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 416.8k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #701 out of 2,629 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,483 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/81
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1591/2629
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

647 Pasadena Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pasadena Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 81 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,591 out of 2,629 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,560 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/81
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ7,590 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

534/2629
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25439/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

647 Pasadena Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pasadena Avenue): Above Average. Ranked #18 out of 81 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,590 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #534 out of 2,629 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,439 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

647 Pasadena Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

647 Pasadena Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 647 Pasadena Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地7,560平方英尺，在全市范围内排名前13%，土地面积显著大于温尼伯典型住宅。这意味着更高的土地价值和未来扩建或改造的潜力。
  • 评估价值突出：评估价45.50k在所在街道排名前20%，在社区和全市范围内也高于平均水平，表明其资产价值被市场认可，有良好的保值基础。
  • 生活空间实用：居住面积1,204平方英尺，虽略低于所在街道和社区的平均值，但布局为单层平房，搭配已装修的地下室和独立车库，功能分区清晰，实用性高。
  • 附带稀缺设施：该区域带游泳池的住宅并不普遍，此房产的泳池是一大亮点，能提供即时的休闲增值。
  • 社区位置稳定：建于1969年，房龄在街道上较新（排名前25%），属于Fort Richmond成熟社区，周边房产价值稳定。

适合人群

  • 注重土地长期价值的投资者：土地面积远超平均水平，适合看重土地资产升值、或考虑未来土地开发的买家。
  • 希望平衡生活与休闲的家庭：单层结构适合有小孩或年长成员的家庭，泳池和已装修地下室提供了额外的娱乐和活动空间。
  • 追求性价比的升级买家：对于想从公寓或联排别墅升级到独立屋，又希望拥有更大土地和休闲设施的买家，此房产在同等评估价中提供了更多土地和设施。
  • 喜欢安静、成熟社区的居住者：Fort Richmond社区街道房屋年代相近，居住环境稳定，适合不喜欢施工频繁的新开发区域的人士。
  • 需要独立工作空间的居家职业者：独立车库可改造为工作室或办公空间，与居住区域分离，干扰小。

二、五个深入FAQ

1. 评估价高于社区平均水平，是否意味着地税也会更高？
不一定。评估价用于反映市场价值，但地税取决于市政预算和整体税率的设定。该房产评估价排名靠前，但在社区内并非顶尖，地税负担可能低于那些评估价显著高于社区平均值的房产。

2. 土地面积大，但居住面积相对较小，这在实际使用中意味着什么？
这提供了“低密度居住”体验。你拥有更多的户外私人空间（花园、休闲区），但室内维护和清洁成本相对较低。适合喜欢园艺、户外活动，但不希望打理过大室内面积的居住者。

3. 房产带游泳池，在温尼伯的气候下是否是一个负担？
是的，需要理性看待。泳池在夏季是显著优势，但维护成本（清洁、化学品、设备）和冬季防护会增加年度开支。对于真正会使用它的家庭是增值，对于不常使用的买家则可能成为负资产。

4. 房屋建于1969年，已装修的地下室是否解决了老房子的常见问题？
已装修的地下室通常意味着水电、保温或防水曾经过更新，这比未装修的地下室更能反映房屋的整体维护状态。但买家仍需重点关注屋顶、窗户、暖通空调系统等主要部件的年龄和状况，这些才是老房子最大的潜在成本。

5. 该房产在街道、社区和全市的排名差异，对转售有何影响？
它在街道和社区的土地、评估价值排名都很靠前，这意味着在本地块中它属于“优质资产”，对熟悉本街区的买家吸引力大。但在全市范围内，居住面积排名中等，这提醒买家：其优势在于土地和特定设施，而非室内空间大小。转售时，应针对看重土地和社区稳定性的买家进行营销。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.