Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

199 Bonaventure Drive W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,653 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

143/242
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,785 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

471/1128
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44509/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

199 Bonaventure Drive W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bonaventure Drive W): Around Average. Ranked #143 out of 242 (ਟਾਪ 59%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,785 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #471 out of 1,128 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,509 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

472k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

206/242
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ560.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

655/1128
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47683/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

199 Bonaventure Drive W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bonaventure Drive W): Below Average. Ranked #206 out of 242 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 560.9k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #655 out of 1,128 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,683 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/242
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

855/1128
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

199 Bonaventure Drive W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bonaventure Drive W): Above Average. Ranked #67 out of 242 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #855 out of 1,128 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,945 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/242
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,623 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

209/1128
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112398/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

199 Bonaventure Drive W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bonaventure Drive W): Around Average. Ranked #112 out of 242 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,623 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #209 out of 1,128 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,398 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%

199 Bonaventure Drive W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

199 Bonaventure Drive W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 199 Bonaventure Drive W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新，维护成本低：建于2018年，房龄仅8年，相比温尼伯全市平均房龄（1966年）属于“精英”级别（Top 4%），意味着房屋结构、管线、电器等状态较新，近期大修概率低。
  • 面积均衡，布局实用：居住面积1,653平方英尺，在全市范围内高于平均水平（Top 23%），但在本街道和社区内属于中等偏上。这种“不大不小”的面积适合多数家庭，且土地面积4,945平方英尺在Fraipont社区内属于较大地块（Top 19%），有适度的户外空间。
  • 估值潜力：政府评估价47.20k，在街道上偏低（Top 85%），但在全市范围内高于平均水平（Top 25%）。结合2023年2月的售价范围（49.50k~52.50k），显示其市场交易价已高于评估价，可能暗示该区域有增值趋势或该房产有未充分体现的改善价值。
  • 区位对比优势：在Fraipont社区内，其房龄新于多数同区房屋（排名低于平均），但居住面积和地块大小均优于社区平均水平，形成了“较新的房子配上较大的地”的组合，在本地段有一定稀缺性。

适合人群

  • 首次购房或小家庭：房屋状态新，可减少入住后立即投入大笔维修费用的担忧，适合预算有限、希望控制初期持有成本的买家。
  • 看重长期持有成本者：新房的能源效率、设备可靠性通常更好，有助于降低长期水电和维护开销。
  • 注重社区与地块平衡的买家：适合希望在成熟社区（Fraipont）内，既能拥有相对较新的房屋，又不想牺牲后院空间的购房者。
  • 关注价值发现的投资者：评估价相对街道偏低，但历史售价已高于评估价，可能吸引认为该房产价值仍有上升空间、或计划通过适度装修提升价值的投资者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么政府评估价远低于最近售价？这会影响地税吗？
政府评估价通常基于批量评估模型，且可能滞后于快速变化的市场。该房评估价47.20k，但2023年初售价约49.5k-52.5k，差价可能源于市场热度、房屋实际状况或买家对特定户型的偏好。曼省地税基于评估价计算，因此目前地税仍以较低评估价为基准，对买家短期持有成本有利。但需注意，下次评估周期后，评估价很可能上调以接近市场价。

2. 房龄新，但地下室未装修，这是机会还是负担？
这提供了一个“半定制化”机会。新房通常管线布局更合理，地下室装修可完全按需设计，避免拆除旧装修的浪费和额外成本。对于需要灵活空间（如家庭办公室、健身房、客房）的买家，这比购买已装修但布局固定的地下室更具弹性。预算可逐步投入，分散财务压力。

3. 在街道上排名靠后，但在全市排名靠前，这说明了什么？
这揭示了“地段内卷”现象。Bonaventure Drive W街道上房屋整体较新、较大（平均居住面积1,785平方英尺），导致该房在本地段内仅属中等。但放眼全市，它却优于多数房屋。这意味着，如果你不局限于在本街道内比较，该房的实际条件具有广泛竞争力。但若非常看重在本街区的相对档次，则需考虑其在本街道内不占顶端优势。

4. 土地面积在社区内排名前19%，但为什么感觉不到？
4,945平方英尺的地块在Fraipont社区虽属较大，但相比全市平均地块（6,570平方英尺）仍偏小。这种“社区内的大地块”在全城视角下仍是中等尺寸。它的实际价值在于：在土地资源相对紧张的成熟社区内，提供了比多数邻居更宽敞的户外空间，平衡了密度与私密性。

5. 2023年售价已披露，为什么还要申请“精确售价历史”？
公开数据仅为范围，且可能缺失细节。申请获取精确售价，可揭示交易的具体条件，例如是否包含特殊条款、家具打包、或反映当时市场紧迫性的溢价/折扣。这些细节有助于判断当前卖家的定价心态，以及该交易是更接近市场公允价，还是受特殊因素影响的异常值。对于严肃的买家或投资者，这种细微差别可能影响出价策略。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.