Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

27 Geneva Lane

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,336 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/31
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,467 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1071/1128
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76437/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

27 Geneva Lane: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Geneva Lane): Below Average. Ranked #27 out of 31 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,467 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #1,071 out of 1,128 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

397k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/31
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ439.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1100/1128
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75998/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

27 Geneva Lane: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Geneva Lane): Below Average. Ranked #31 out of 31 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 439.4k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #1,100 out of 1,128 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,998 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/31
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

698/1128
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

27 Geneva Lane: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Geneva Lane): Elite. Ranked #1 out of 31 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #698 out of 1,128 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,296 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/31
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ3,368 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

969/1128
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162833/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

27 Geneva Lane: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Geneva Lane): Below Average. Ranked #22 out of 31 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,368 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #969 out of 1,128 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,833 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 43%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 26%
2/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 100%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

27 Geneva Lane · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

27 Geneva Lane ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 27 Geneva Lane — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，维护成本低：建于2019年，在同街道和全市范围内都属于房龄很新的房产（排名前3%-4%），意味着房屋结构、管道、电路等状态较好，近期无需大修。
  • 居住面积适中，布局紧凑：居住面积1,336平方英尺，略低于同街道和同区域平均水平，但接近全市平均水平。适合中小户型需求者。
  • 地税估值极低，持有成本优势明显：评估价仅为3.97万加元，在其所在街道和区域均处于末位（排名倒数第一），但远低于全市平均评估价（39万加元）。这表明地税负担可能显著低于城市普遍水平。
  • 土地面积较小：占地约3,296平方英尺，低于各层级比较范围内的平均水平，庭院空间有限。

核心吸引力

  1. 极高的“持有成本性价比”：超低的政府评估价是其最突出的亮点，能直接转化为长期、大幅节省的地税支出，对成本敏感型买家吸引力巨大。
  2. “新房”体验与低维护：在一条以较新房屋为主的街道上，它仍是房龄最新的之一，买家能以较低总价获得近乎“准新房”的现代居住体验，省去老房子常见的翻新烦恼。
  3. 明确的“价值洼地”属性：与评估价相近的其他区域房产相比，它提供了更新的房龄和更现代的社区环境（Fraipont片区），存在明显的错位优势。

适合人群

  • 首套房买家或预算严格的投资者：超低持有成本能有效降低每月固定支出，提升现金流。
  • 追求现代生活但希望控制总开支的年轻家庭或专业人士：能用低于市场主流的价格住进房龄很新的房子，牺牲部分室内和庭院空间以换取质量和成本优势。
  • 看重长期稳定支出，对房产增值空间要求不极端的买家：房屋在面积和土地上不占优，增值可能更依赖于社区整体发展和低持有成本的吸引力，而非土地储备。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
恰恰相反，低评估价主要反映的是政府对该特定地段和房型的估值体系，而非房屋本身缺陷。数据显示，整条Geneva Lane的评估价都远低于全市平均水平，这更可能是区域评估模型所致。房屋建于2019年，状态新，反而是优势。

2. 居住面积和土地面积都不大，未来好转手吗？
这一定位非常明确：它吸引的正是寻找“新房+低持有成本”组合的特定买家。在土地成本高昂的市场中，这种产品满足了那些愿意用空间换取现代性和财务可预测性的群体。只要低地税优势持续，其转售吸引力就会一直存在。

3. 为什么去年（2024年11月）的售价区间（4.15-4.45万加元）比评估价（3.97万加元）还高？
这恰好证明了市场认可其价值。售价高于评估价，说明买家愿意为其“新房龄”和“低地税预期”支付溢价。评估价用于计税，往往滞后于快速变化的市场交易情绪和房产的实际综合价值。

4. 和参考房产（166 Evelyne Reese Boulevard）比，哪个更值？
参考房产更新（2021年）、略大（1,492平方英尺）、评估价略高（4.41万加元）。选择关键在于：您是否愿意为多出的156平方英尺和再新2年的房龄，支付可能更高的购价和随之而来的地税？本房产提供了更极致的“成本控制”选项。

5. 这条街的排名好像都不高，值得买吗？
排名是相对于更大范围平均水平的比较。在这条街上，本房产在“房龄”上拔得头筹，但在“面积”和“估值”上排名靠后。这揭示了一个关键信息：您正在购买的是一个“内部领先、外部低调”的资产——在街区内部，它是最新的房子之一；但在整个城市的地税账单上，它又“低调”得能让您省钱。适合不追求街区冠军、但追求个人财务优化的人。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.