Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

685 De La Seigneurie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,468 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/218
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,571 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

880/1128
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62956/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,342 sqft

685 De La Seigneurie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Around Average. Ranked #135 out of 218 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,571 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #880 out of 1,128 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,956 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

435k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

172/218
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ469.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

899/1128
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60386/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

685 De La Seigneurie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #172 out of 218 (ਟਾਪ 79%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 469.7k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #899 out of 1,128 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/218
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ2008

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/1128
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

685 De La Seigneurie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Above Average. Ranked #52 out of 218 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2008.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #521 out of 1,128 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,252 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

205/218
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ4,721 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

986/1128
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164660/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

685 De La Seigneurie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #205 out of 218 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,721 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #986 out of 1,128 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,660 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 93%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%

685 De La Seigneurie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

685 De La Seigneurie Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 685 De La Seigneurie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2020年，房龄新，全屋龄排名顶尖（前3%），社区内也属较新（前24%）。
  • 独立两层结构，带未装修地下室和独立车库。
  • 居住面积1,468平方英尺，在本街区属中等偏上（前62%），略高于全市平均水平。
  • 土地面积3,252平方英尺，相对紧凑，在街区、社区和全市范围内均低于同组平均水平。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本：评估价43.50k远低于街区（同组平均470k）和社区（同组平均50.20k）平均水平，但房屋本身较新，意味着可能享受较低的维修支出和较高的能源效率，适合注重实用和长期成本的买家。
  • “新房旧价”机会：作为2020年建成的房屋，其评估价却与更旧或地段更偏的房产相近（参考相似评估价房源），这为买家提供了以较低门槛入住较新住宅的机会，尤其在全市新房稀缺的背景下。
  • 明确的社区定位：在Fraipont社区内，该房在面积、年份上处于中等或中等偏上水平，但价格却处于后段（评估价排名后20%），适合希望在该社区内以较低预算定居、且不追求大土地的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：能以较低评估价（可能对应较低地税）获得较新的房屋，平衡了居住品质与持有成本。
  • 注重实用、低维护的买家：新房龄意味着短期内无需大修，未装修地下室也提供了低成本改造的灵活空间。
  • 不追求土地面积、更看重室内空间的家庭：房屋居住面积达标，但土地紧凑，适合喜欢社区氛围但不需要大花园的住户。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于周边平均水平，是隐患还是机会？
评估价低可能源于地块较小、所在街区位置或历史交易记录。但这不直接代表房屋质量差。相反，它可能带来较低的地税负担。关键要核对近期同类房屋成交价，判断当前评估价是市场低估，还是真实反映了某些不足（如朝向、临街噪音等）。

2. 土地面积在各方面都低于平均水平，影响有多大？
该房土地面积在街区排名后6%，社区后13%，全市后15%。这意味着户外空间有限，扩建潜力小，隐私可能相对较弱。但对于不热衷园艺、喜欢低维护户外空间的买家，这反而减少了打理负担。紧凑地块也可能使社区氛围更紧密。

3. 2020年建的房子，为什么转售记录显示2020年已有一次交易？
2020年的交易很可能是开发商向第一任业主的初始销售。仅6年即再次出售，可能源于业主生活变动，而非房屋本身问题。但建议了解业主出售的具体原因，并重点关注房屋在这段时间内的维护状况。

4. 与参考房源相比，这套房的真正优势在哪？
相比同社区类似评估价的房源（如26 Maligne Way、195 Crestmont Drive等），此房的最大优势是建造年份新（2020年），这意味着更符合现代建筑标准、更节能的设备，以及可能更长的“免大修”期。而其他参考房源虽价格接近，但年份更新（2021-2022年）的评估价反而更低，可能暗示此房在户型或位置上仍有其独特支撑。

5. 未装修的地下室是负担还是空白画布？
未装修地下室虽需额外投入，但也避免了前任业主可能不合你意的装修风格和成本。它提供了按自身需求规划的空间（如家庭影院、健身房、办公室），且新房的地下室通常已做好基础防水和结构，改造难度低于老房。可将装修预算纳入总成本，与同区已装修房源对比总价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ