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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

717 De La Seigneurie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,389 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

163/218
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,571 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

981/1128
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70388/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

717 De La Seigneurie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #163 out of 218 (ਟਾਪ 75%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,571 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #981 out of 1,128 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,388 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

419k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

193/218
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ469.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

989/1128
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66194/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

717 De La Seigneurie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #193 out of 218 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 469.7k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #989 out of 1,128 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,194 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/218
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ2008

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

521/1128
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

717 De La Seigneurie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Above Average. Ranked #52 out of 218 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2008.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #521 out of 1,128 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,252 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

205/218
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ4,721 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

986/1128
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164660/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

717 De La Seigneurie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #205 out of 218 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,721 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Below Average. Ranked #986 out of 1,128 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,660 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

717 De La Seigneurie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 717 De La Seigneurie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新：建于2020年，房龄仅约6年，在温尼伯全市范围内属于顶尖3%的新建房屋，建筑结构与内部设施较新。
  • 居住面积适中：室内面积1,389平方英尺，在全市处于中游水平，但在所在街道和Fraipont社区内低于同区平均水平。
  • 土地面积紧凑：占地3,252平方英尺，在街道、社区和全市范围内均低于平均水平，属于占地较小的物业。
  • 评估价值较低：评估价41.90万加元，在本地街道和社区中处于较低区间，但在全市范围内接近中位数水平。

吸引力

  • 高性价比的新建房：房龄很新，但评估价在同类新房中偏低，适合希望以较低成本入住较新房屋的买家。
  • 社区整体较新：所在Fraipont社区内房屋普遍较新（社区平均建造年份约2020年），整体居住环境现代。
  • 维护成本可能较低：由于房龄短，短期内大型维修（如屋顶、暖通系统）概率较低。
  • 数据透明可比：有明确的多维度对比数据（街道、社区、全市），便于买家客观判断其市场位置。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：评估价和历史上一次售价（33.5-36.5万加元）显示总价门槛可能较低，且房龄新可减少初期维修投入。
  • 注重房屋新旧程度但不需要大土地的购房者：愿意以较小的土地面积为代价，换取较新的房屋结构和现代社区环境。
  • 投资型买家：新房在租赁市场上通常更具吸引力，且低评估价可能带来一定的增值预期。
  • 喜欢数据驱动决策的人：该房源提供了详细的对比排名和客观数据，适合理性分析型买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于同街平均水平？
评估价41.90万加元在同一条街上排名后11%（193/218），而街上平均评估价约47万加元。主要原因是其土地面积在街上排名倒数（205/218），且居住面积也低于街上平均水平。评估系统通常重视土地价值，小地块直接拉低了总评估值。

2. “较新房”在这个社区是优势还是常态？
建于2020年，在Fraipont社区内属于“平均偏新”（排名前46%），社区平均建造年份正是2020年。这意味着房子在社区内并不算突出亮点，而是处于整体较新的环境中。但对于从全市老社区搬来的买家，仍具明显优势。

3. 历史上售价远低于评估价，说明什么？
记录显示2020年7月售价约33.5-36.5万加元，当时房子全新。目前评估价41.90万加元，增幅温和。这可能反映该地段或户型在市场上的溢价能力有限，也提示买家当前出价可参考历史成交价而非评估价。

4. 土地面积小在实际使用中有什么具体影响？
占地仅3,252平方英尺，比同街平均土地小约31%。这意味着后院空间、户外活动区域、停车或扩建潜力都相对受限。如果家庭需要户外空间或考虑未来加建，需慎重考虑。

5. 与参考房源相比，它的真正竞争点在哪里？
页面列出的几个类似评估价房源（如195 Crestmont Drive等）大多更新（2021-2022年建）、居住面积更大（1,525-1,608平方英尺）。因此本房的唯一突出优势可能是“同评估价下，所在街道名称或位置更优”，或是挂牌价可能实际更低，用面积换价格。

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