Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

98 Evelyne Reese Boulevard

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫無
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,492 sqft

同一街道排名

40/102
前39%
平均1,556 sqft

同一區域排名

799/1128
前71%
平均1,668 sqft

整個全市排名

60173/194458
前31%
平均1,342 sqft

98 Evelyne Reese Boulevard：居住面積分析

  • 街道范围（Evelyne Reese Boulevard）： 接近平均. 在共 102 套中排第 40 名（前39%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,556 sqft。
  • 社区范围（Fraipont）： 低于平均. 在共 1,128 套中排第 799 名（前71%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,668 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,173 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

39.4萬

同一街道排名

92/102
前90%
平均44.9萬

同一區域排名

1108/1128
前98%
平均50.2萬

整個全市排名

77585/194458
前40%
平均39萬

98 Evelyne Reese Boulevard：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Evelyne Reese Boulevard）： 低于平均. 在共 102 套中排第 92 名（前90%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 44.9萬。
  • 社区范围（Fraipont）： 低于平均. 在共 1,128 套中排第 1,108 名（前98%）。 该社区范围内同类房源平均约为 50.2萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 77,585 名（前40%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2018

同一街道排名

73/102
前72%
平均2018

同一區域排名

855/1128
前76%
平均2020

整個全市排名

8419/194458
前4%
平均1966

98 Evelyne Reese Boulevard：建造年份分析

  • 街道范围（Evelyne Reese Boulevard）： 低于平均. 在共 102 套中排第 73 名（前72%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2018。
  • 社区范围（Fraipont）： 低于平均. 在共 1,128 套中排第 855 名（前76%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2020。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 8,419 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,256 sqft

同一街道排名

96/102
前94%
平均3,175 sqft

同一區域排名

1122/1128
前99%
平均4,506 sqft

整個全市排名

191752/194458
前99%
平均6,570 sqft

98 Evelyne Reese Boulevard：土地面積分析

  • 街道范围（Evelyne Reese Boulevard）： 低于平均. 在共 102 套中排第 96 名（前94%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,175 sqft。
  • 社区范围（Fraipont）： 低于平均. 在共 1,128 套中排第 1,122 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,506 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 191,752 名（前99%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2025年1月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前80%

整個全市排名

前33%

98 Evelyne Reese Boulevard 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對98 Evelyne Reese Boulevard感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯98 Evelyne Reese Boulevard的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于2018年，房龄较新，属于现代建筑。
  • 两层结构，带未装修的地下室，无车库和泳池。
  • 居住面积1,492平方英尺，在同街区、同区域和全市范围内均处于中等或略低于平均水平。
  • 土地面积较小（2,256平方英尺），在各级比较中均显著低于平均水平。
  • 评估价值为39.40k，在街区与区域内偏低，但在全市范围内接近平均水平。

吸引力：

  • 房龄新，维护成本可能较低，适合追求现代住宅的买家。
  • 评估价值在全市范围内具有竞争力，可能意味着较高的性价比。
  • 位于Evelyne Reese Boulevard，周边有类似房龄和价值的房产，社区一致性较高。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限的买家，因评估价值相对较低。
  • 偏好新房、不愿承担老房翻新成本的年轻家庭或个人。
  • 对土地面积要求不高、更注重室内居住空间的购房者。

二、五个FAQ（独特观点）

1. 为什么这套房子的土地面积远低于平均水平，却可能是一个机会？
较小的土地面积意味着更低的地税和维护成本，适合希望减少户外工作负担的买家。在土地稀缺的区域，小地块也可能更快升值。

2. 评估价值在街区排名靠后，是不是说明房子有问题？
不一定。评估价值受多种因素影响，包括地块大小和区域基准。这套房子在全市评估中接近平均水平，反而可能说明街区整体估值偏高，房子本身具有潜在价值。

3. 未装修的地下室是劣势还是灵活性优势？
对于喜欢自定义空间的买家，未装修的地下室提供了低成本改造的机会，可以根据需求设计为家庭办公室、健身房或客房，避免为不需要的装修付费。

4. 房子没有车库，在温尼伯的冬天会不便吗？
虽然无车库在冬季可能不够便利，但这也反映了社区可能更注重步行或公共交通。对于不常开车或习惯使用街边停车的居民，这可能不是核心问题。

5. 同街区房屋年份相近，是否代表社区发展饱和？
相反，这表示该街区处于稳定发展阶段，房屋年龄集中可能带来更一致的社区规划和邻里氛围，减少未来大规模施工的干扰。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.