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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

12 Carriere Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,220 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/44
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ943 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

376/1716
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93750/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

12 Carriere Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Carriere Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 44 (ਟਾਪ 20%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 943 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #376 out of 1,716 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,750 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

317k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/44
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ305.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

659/1716
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127404/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

12 Carriere Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Carriere Avenue): Above Average. Ranked #12 out of 44 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.5k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #659 out of 1,716 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1927

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/44
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1263/1716
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163129/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1966

12 Carriere Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Carriere Avenue): Around Average. Ranked #28 out of 44 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,263 out of 1,716 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,129 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/44
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,191 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

124/1716
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54811/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

12 Carriere Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Carriere Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 44 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,191 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #124 out of 1,716 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,811 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%
11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 53%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

12 Carriere Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 12 Carriere Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地6,120平方英尺，在同街区排名前7%（3/44），远高于街区（5,191平方英尺）和社区（4,466平方英尺）平均水平，提供充足的户外空间或扩建潜力。
  • 居住面积适中偏上：1,220平方英尺的居住面积在街区排名前20%（9/44），高于街区平均（943平方英尺），但略低于全市平均（1,342平方英尺）。
  • 估值具竞争力：评估价31.70万加元在街区排名前27%（12/44），略高于街区平均（30.50万），但显著低于全市平均（39万），显示在更广市场中具有价格优势。
  • 房龄较高：建于1927年（约99年），房龄在社区和全市范围内偏老（排名后30%左右），可能需关注维护或翻新情况。
  • 无游泳池，带独立车库：配置实用，适合注重功能而非豪华设施的家庭。

吸引力

  1. 高性价比土地资源：以低于全市平均的评估价，获得远高于社区平均的土地面积，土地投资回报潜力显著。
  2. 街区相对优势：在Carriere Avenue街区内，土地面积、居住面积和评估价均排名前30%，属于街区内的优质资产。
  3. 翻新地下室：已装修的地下室增加了可使用空间，提升了功能性。
  4. 历史价格稳健：最近两次交易（2021年、2017年）售价均处于当时同街区前50%水平，显示保值性。

适合人群

  • 首购族或预算有限家庭：评估价低于全市平均，入门门槛相对较低。
  • 重视土地和户外空间的买家：适合需要庭院、花园或未来考虑加建、开发土地潜力的用户。
  • 注重街区性价比的投资者：在Glenwood社区内，该房产在土地和面积上具有明显比较优势，适合长期持有。
  • 不介意老房子的实用型买家：能够接受近百年房龄可能带来的维护需求，但看重翻新地下室和独立车库的实用性。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前7%，实际意味着什么？
这意味着在Glenwood社区内，仅7%的房产拥有比它更大的土地。6120平方英尺的土地比社区平均大出近37%，为家庭提供了罕见的庭院空间、儿童游乐区或未来增建附属建筑（如工作室、车库公寓）的合规可能性，这是在同价位房产中难以找到的稀缺资源。

2. 评估价远低于全市平均，是房子有问题吗？
不一定。评估价31.70万加元低于全市平均（39万），但接近社区平均（32.10万）。这主要反映了Glenwood社区的整体房价水平低于全市中心区域。同时，该房龄较高（1927年），评估体系可能因折旧因素而调整估值，但这也为买家创造了以社区均价购入街区前20%面积房产的机会。

3. 99年房龄的老房子，有哪些隐藏的关注点？
除了常见的屋顶、管道、电路系统老化问题外，需特别注意：① 地基状况，近百年的沉降可能带来裂缝或排水问题；② 隔热和能源效率，可能不符合现代标准，导致冬季供暖成本较高；③ 铅管或含铅油漆的可能性，若计划翻新需处理合规问题。但另一方面，老房子往往建筑材质扎实，且已装修的地下室可能已部分更新了设施。

4. 为什么最近两次售价都低于评估价？
数据显示2021年售价约31.5-34.5万，2017年约25.5-28.5万，均接近或略低于当前评估价。这反映了曼省温尼伯市场相对平稳的特点，评估价通常贴近市场交易价，而非大幅溢价。这也暗示该房产价格泡沫较小，买卖双方议价空间可能更基于实际状况而非市场炒作。

5. 与参考房产对比，它的独特价值在哪？
相比同街区8号（类似房龄面积，评估价30.90万），12号土地面积更大；相比15号Guay Avenue（评估价160万），12号以约1/5的价格提供了可自住的实用空间。它定位清晰：不以豪华配置取胜，而是以“更大土地+实用面积+社区均价”的组合，满足对空间有硬性需求但预算受限的买家，这是高端或迷你户型无法提供的折中方案。

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