Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

18 Blenheim Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

712 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/74
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ874 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1462/1716
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186184/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

18 Blenheim Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 74 (ਟਾਪ 80%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 874 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,462 out of 1,716 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,184 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

203k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/74
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ281.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1623/1716
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177659/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

18 Blenheim Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #68 out of 74 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 281.6k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,623 out of 1,716 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,659 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1921

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/74
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1450/1716
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168977/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1966

18 Blenheim Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #62 out of 74 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,450 out of 1,716 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,977 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,698 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/74
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ4,608 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1222/1716
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152234/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

18 Blenheim Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #65 out of 74 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,608 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,222 out of 1,716 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,234 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

18 Blenheim Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

18 Blenheim Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 18 Blenheim Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础型平房：单层独立屋，带未装修地下室，独立车库。
  • 面积紧凑：居住面积712平方英尺，在同街、同社区及全市范围内均低于平均水平。
  • 地幅适中：土地面积3,698平方英尺，在社区内排名优于居住面积和评估价值。
  • 历史悠久：建于1921年，房龄超过百年，在同街中属于较老的房屋。
  • 价值低位：评估价值20.30k，远低于全市平均水平，在其所属的街道和社区中也处于低位。

吸引力

  • 极低门槛：评估价值和历史售价均处于市场低位，为预算极其有限的买家提供了罕见的入场机会。
  • 地块潜力：土地面积在社区内排名相对较好（Top 71%），为未来扩建或土地利用提供了基础空间。
  • 独立产权：作为带有独立车库和土地的独立屋，在低价位房源中具备稀缺性。
  • 数据透明：有明确的历史交易记录（2018年3月以约16.5万-19.5万加元售出）和详尽的区域对比数据，便于分析。

适合人群

  • 严格预算型首次购房者：寻求最低价格门槛进入房地产市场的买家。
  • 长期持有投资者：看重土地基础价值、不急于短期回报，并能承担翻新或持有成本的投资者。
  • 对空间需求极简者：单身或伴侣，仅需基本居住空间，对房屋新旧和设施要求不高。
  • 特定区域关注者：专注于Glenwood社区，并愿意以牺牲房屋条件和面积为代价换取位置的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅2万加元出头，是不是写错了？
    没有写错。曼尼托巴省的房产评估价值主要用于计算地税，并非市场售价。此房的评估价极低，直接反映了其房龄老、面积小、且可能未进行重大更新，导致政府评估的“价值”很低。但这意味着地税负担可能相对较轻。

  2. 价格这么低，是不是存在严重缺陷或问题？
    价格低是多重因素的综合结果：百年老房必然存在老化问题（如管线、结构）；居住面积远低于现代家庭需求；地下室未装修；且可能缺乏现代更新。它不适合追求“拎包入住”的买家，更适合视其为“土地资产+待改造旧屋”的购买者。

  3. 相比邻居，这套房最大的劣势是什么？
    数据揭示其最大的劣势并非土地大小，而是居住面积与评估价值的严重错配。在同一条街上，其居住面积排名（59/74）尚可，但评估价值却几乎垫底（68/74）。这说明在同等大小的房子中，该房产被市场或评估机构认为“品质”或“条件”显著落后。

  4. 这个房子有投资价值吗？如何看待其投资逻辑？
    它的投资逻辑非常规。不是靠租金或短期升值，而是极端低成本持有资产。买家支付的主要是土地价，房屋本身几乎视为“残值”。投资回报依赖于未来土地价值的长期上涨，或自身进行大规模投入翻新后创造价值。属于高风险、长周期、高潜在回报的类型。

  5. 历史售价显示2018年卖过16.5-19.5万，现在该如何出价？
    2018年的售价是重要的参考，但关键要分析这6年间的变化：社区均价走势、利率环境、以及该房屋本身状况的进一步老化。出价不应仅基于过去售价，而应基于当前它作为“社区内条件最差的房子之一”的定位，并充分考虑未来可能必须投入的修缮成本。它的谈判空间可能更取决于买家的改造预算，而非卖家的期望。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ