Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Blenheim Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

632 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

67/74
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ874 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1624/1716
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191808/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Blenheim Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #67 out of 74 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 874 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,624 out of 1,716 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,808 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

201k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/74
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ281.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1631/1716
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178205/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ390.1k

22 Blenheim Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #69 out of 74 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 281.6k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,631 out of 1,716 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,205 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1924

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/74
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1340/1716
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166087/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

22 Blenheim Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #56 out of 74 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,340 out of 1,716 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,087 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,798 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/74
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ4,608 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1193/1716
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149859/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Blenheim Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Blenheim Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 74 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,608 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #1,193 out of 1,716 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,859 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 77%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 88%

22 Blenheim Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

22 Blenheim Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Blenheim Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 百年老宅:建于1924年,拥有超过一个世纪的历史底蕴。
  • 极致紧凑:居住面积仅632平方英尺,在街道、社区和全市范围内均远低于平均水平,是典型的微型住宅。
  • 超低持有成本:政府评估价值仅为2.01万加元,房产税负担极轻。
  • 地块相对规整:占地约3798平方英尺,在所在社区(Glenwood)接近平均水平,提供了潜在的户外空间或扩建可能性。

吸引力在哪里

  1. 入门级投资门槛:极低的评估价和历史上18.5-21.5万加元的售价,使其成为温尼伯市场罕见的、总价可能极低的独立屋入场券。
  2. “土地价值”机会:房屋本身价值已极低,其价格主要体现为土地价值。对于有意长期持有土地、或未来考虑重建的买家,这是一个低成本“囤地”选项。
  3. 低负担生活方式:极小的居住面积意味着极低的维护精力、清洁成本和供暖开销,适合追求极简生活、摆脱物质负担的人群。
  4. 历史街区体验:位于以1920年代左右房屋为主的Blenheim Avenue街道,能以最低成本沉浸式体验温尼伯传统街区的风貌。

适合哪些人群

  • 预算极其有限的首次投资者:寻求拥有独立屋产权,且能承受极低租金回报或空置风险的买家。
  • 土地投机者或长期持有者:看好该区域远期发展,愿意购买并长期持有土地,等待未来重建或开发机会。
  • 极端极简主义者或退休人士:需要完全独立空间,但希望将居住面积和持有成本降至绝对最低的人群。
  • DIY改造爱好者(有限度):房屋本身结构小,适合进行基础翻新。但请注意,地下室未装修,且任何大规模扩建需考虑投资与价值的匹配度。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. Q: 评估价只有2万多,是不是标错了?
    A: 没有错误。这恰恰反映了市政评估系统对这类房产的认定:房屋建筑本身因年代久远、面积微小,其重置价值已接近残值。房产的主要价值已几乎全部归于土地。这是一个典型的“土地价值高于建筑价值”的案例。

  2. Q: 房子这么小、这么旧,还有翻新价值吗?
    A: 这取决于目标。如果追求舒适现代化的自住,翻新投入可能很快超过房屋总价,不划算。但如果是作为低成本持有资产的“保护性翻新”——例如更换屋顶、更新电路以防风险、进行最基本的内部维护,以极低成本维持其可出租或可存放的状态,则具有策略意义。

  3. Q: 在街上排名都靠后,是不是很差?
    A: 排名靠后是因为比较的指标(面积、评估价)都是“越大越新越好”。但这套房子的核心卖点恰恰是它的“极端性”——它提供了该街区乃至全市几乎最低的独立屋持有成本。它不是与平均水平竞争的房产,而是满足特定小众需求的特殊产品。

  4. Q: 附近有评估价类似的公寓,买这个独立屋比买公寓强在哪?
    A: 关键区别在于土地产权。这个价格购买到的是完整的土地所有权,没有公寓管理费,且使用土地的方式(如园艺、加建小型工具房等)限制更少。尽管房屋破旧,但资产形态是更具自主权的独立地产。

  5. Q: 上次交易在2021年,现在市场变了,它还值那个价吗?
    A: 这类房产的价值波动与主流市场不同。它不受利率和家庭需求影响更大,而更受“最低端投资门槛”和“土地稀缺性”心理驱动。在整体高房价环境下,这种绝对低价资产对特定买家的吸引力可能反而上升,因为它是资金极度有限情况下拥有土地的少数途径之一。其价值底线很大程度上由地块价值支撑。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.