Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

44 Vivian Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,016 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/76
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

684/1716
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140386/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

44 Vivian Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Around Average. Ranked #31 out of 76 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #684 out of 1,716 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

268k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/76
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ305.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1211/1716
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153017/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

44 Vivian Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Around Average. Ranked #42 out of 76 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.9k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,211 out of 1,716 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,017 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1921

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/76
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1450/1716
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168977/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1966

44 Vivian Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Below Average. Ranked #58 out of 76 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,450 out of 1,716 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,977 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/76
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ3,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1686/1716
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

44 Vivian Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Vivian Avenue): Below Average. Ranked #64 out of 76 (ਟਾਪ 84%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,686 out of 1,716 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 59%
6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

44 Vivian Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

44 Vivian Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 44 Vivian Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比入门选择： 房屋评估价值（26.80k）显著低于全市平均水平（390k），在所在街道和社区也低于平均水平，意味着进入门槛较低，是典型的“价格洼地”房产。
  • 地理位置相对优势： 居住面积（1,016平方英尺）在所在街道（Glenwood社区内）和社区层面均接近平均水平，说明其内部空间在当地具备实用性和竞争力，尤其适合关注社区生活便利性多于全市平均尺度的买家。
  • 已翻新地下室： 带有已装修的地下室，增加了可使用空间，提升了功能性，弥补了土地面积（2,500平方英尺）相对较小的局限。
  • 历史与稳定性： 建于1921年，房龄超过百年。在所在街道上，它比大多数房屋更老（排名后24%），这既可能意味着建筑特色和社区底蕴，也明确提示买家需要关注潜在的老旧设施维护问题。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限的投资者： 低评估价和总价使其成为进入温尼伯房地产市场的可行垫脚石。
  • 注重社区而非土地大小的买家： 房屋在Glenwood社区内的居住面积表现中规中矩，适合更看重室内实用面积和社区环境，而非大土地、大花园的购房者。
  • 能接受或擅长处理老房维护的买家： 适合了解老房子特点、愿意为其历史魅力承担可能维护成本或翻新工作的购房者。
  • 看重现金流回报的投资者： 较低的购入成本结合已装修的地下室，可能带来相对不错的租金收益率。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价这么低，是不是房子有问题？
    答：评估价低主要反映了它在全市范围内的相对位置和房龄，并不直接等同于房屋质量差。在Glenwood社区和Vivian Avenue街道上，它的评估价也低于平均水平，这更可能意味着该区域整体估值温和，是区域性的价格特点。对于寻求低价入场或特定社区生活的买家，这反而构成了核心吸引力。

  2. 问：土地面积在社区里几乎垫底，这是个大缺点吗？
    答：这取决于生活方式。如果你渴望大片花园或扩建空间，这确实是局限。但如果你更看重减少庭院维护工作、偏好紧凑高效的用地，这个小地块反而成了低维护成本的优点。在密集的社区内，小地块往往意味着更高的邻里亲近感和更便捷的街道停车可达性。

  3. 问：房龄超过100年，风险是不是很大？
    答：风险与机遇并存。风险在于可能需要更新电路、管道或保温材料。机遇在于，这个年代的房屋通常建筑结构扎实，且可能拥有现代房屋缺乏的独特建筑细节（如硬木地板、造型线条）。已翻新的地下室也表明前业主已进行过部分现代化投资。

  4. 问：历史售价显示几年前价格更低，现在买划算吗？
    答：单纯对比数字可能误导。2023年的售价（28.5-31.5万）相比2016年（20.5-23.5万）确有上涨，但关键在于其涨幅是否与社区及全市趋势同步。数据显示它在各范围内的售价排名始终处于中后段，说明其价格走势相对温和，泡沫可能较小，对于抗市场波动而言反而是一种稳定性的体现。

  5. 问：和旁边那些评估价高得多的房子比，这个房子值得看吗？
    答：房产价值并非孤立数字。旁边评估价高达19万或45万的房产，可能在土地面积、全新建造或特殊景观上有绝对优势。本房产的核心价值在于“够用且经济”。它提供了一个在相同成熟社区内、以极低成本获得足够居住空间（千尺左右）的机会，将资金从“为土地溢价买单”中解放出来，用于生活或其他投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ