Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

85 Clonard Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

900 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/109
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ974 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

932/1716
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162141/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,342 sqft

85 Clonard Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Around Average. Ranked #43 out of 109 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 974 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #932 out of 1,716 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,141 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

305k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/109
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ314.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

773/1716
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134804/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

85 Clonard Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Around Average. Ranked #43 out of 109 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 314.3k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #773 out of 1,716 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,804 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/109
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

870/1716
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

85 Clonard Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Around Average. Ranked #53 out of 109 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #870 out of 1,716 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,094 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/109
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ4,235 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

620/1716
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102045/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

85 Clonard Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Around Average. Ranked #40 out of 109 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,235 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #620 out of 1,716 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,045 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 42%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%
2/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

85 Clonard Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

85 Clonard Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 85 Clonard Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比的入门级独立屋:房屋评估价值为30.50k,在温尼伯全市范围内处于中游水平(超越69%的房产),但价格显著低于全市同类房屋平均评估价(390k)。这意味着买家可以用远低于城市平均的价格,获得一个带独立土地(5,094平方英尺)和已装修地下室(Basement renovated)的独立屋,投资门槛低,土地所有权完整。
  • “相对宽敞”的社区型住宅:房屋居住面积900平方英尺,在所在街道(Clonard Avenue)和社区(Glenwood)中均接近平均水平,但在全市范围内小于多数房屋。然而,其土地面积(5,094平方英尺)在街道和社区中均排名前37%左右,提供了比周边多数房屋更宽敞的户外空间,适合需要庭院活动的家庭。
  • 稳定的社区与可预期的持有成本:房屋建于1948年,房龄在社区中属于典型。评估价值在同街道、同社区及全市的排名(前39%-45%)高度一致,说明其估值与周边市场联动紧密,波动风险较低。对于寻求资产保值、避免估值剧烈波动的保守型买家而言,这是一个稳定选择。

适合人群

  • 首购族与预算有限的投资者:总价低,能有效控制贷款压力和首付门槛。已装修的地下室提供了潜在的租金收入空间(分租),有助于覆盖部分持有成本。
  • 重视土地多于室内面积的买家:相较于市内许多较新但土地狭小的房屋,此房产提供了更大的地块,适合喜爱园艺、宠物或未来考虑加建的长期持有者。
  • 追求社区氛围而非时髦装修的务实家庭:房屋所在Glenwood社区内,房产的居住面积、房龄、价值均处于典型区间,社区属性稳定,适合安家而非追求房产短期时尚增值的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价仅3万多加元,是不是数据错了?会不会有隐藏问题?
    数据无误。曼尼托巴省的房产评估价通常远低于市场交易价,尤其对于老旧社区。评估价主要用于计算地税,而非反映市场售价。此房的评估价与同街、同社区房屋高度一致,说明并非异常。买家应更关注其近年销售价格范围(如2025年初约3-3.35万)及周边可比交易。

  2. 土地面积排名比居住面积排名靠前,这在实际中意味着什么?
    这意味着你为每平方英尺室内面积所支付的钱,同时买到了比周边多数房子更大的土地。在土地资源有限的成熟社区,这是一种“土地储备”。未来若社区重建或规划变更,大地块有更大潜力。但同时也意味着你对房屋的维护责任(如草坪、庭院打理)和地税成本会基于土地价值计算。

  3. 与全市平均居住面积(1,342平方英尺)差距明显,住起来会拥挤吗?
    这取决于参照系。该房面积在本地社区(Glenwood)属于正常水平(接近平均1,015平方英尺),说明社区整体由中小户型组成,居住密度和生活方式相近。若家庭成员超过3人,需高效利用空间和已装修的地下室。适合能接受“紧凑型功能布局”而非“宽敞感”的居住者。

  4. 房龄78年,维修成本会不会很高?
    房屋建于1948年,但需要注意的是,在同街道109套房屋中,它的房龄排名居中(第53名),意味着整条街一半的房子比它更老。这反映了社区整体房产年代,也意味着本地建筑商和维修承包商对处理此类老屋经验丰富,配件和工艺更易获得,可能反而比一条街上唯一的超老房屋维修更方便、成本更可预测。

  5. 数据显示其2020年2月售价约2.35-2.65万,2025年1月售价约3.05-3.35万,升值了吗?
    从数字看确有增长,但需注意:2020年售价在当时同社区中排名前82%(即比社区中82%的房子都贵),而2025年售价在社区中排名前38%(即比社区中62%的房子便宜)。这说明不是该房屋价值大幅提升,而是整个社区房价水平上涨,而此房的涨幅实际上略低于社区中位数。它反映的是社区整体升温,而非该房产个体表现突出。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.