Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Clonard Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

798 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/109
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ974 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1194/1716
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177387/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Clonard Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Around Average. Ranked #68 out of 109 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 974 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #1,194 out of 1,716 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,387 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

202k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

104/109
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ314.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1628/1716
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177947/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ390.1k

91 Clonard Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Below Average. Ranked #104 out of 109 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 314.3k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,628 out of 1,716 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,947 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/109
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1954

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1406/1716
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

91 Clonard Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Below Average. Ranked #96 out of 109 (ਟਾਪ 88%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1954.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,406 out of 1,716 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,547 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/109
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ4,235 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1644/1716
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183298/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Clonard Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Clonard Avenue): Below Average. Ranked #105 out of 109 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,235 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,644 out of 1,716 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,298 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 98%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

91 Clonard Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

91 Clonard Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Clonard Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础型平房:单层独立屋,无地下室,无泳池,带独立车库。
  • 面积紧凑:居住面积798平方英尺,在同街区属中等水平,但在全市范围内显著低于平均水平。
  • 地价评估极低:评估价仅为2.02万加元,在同街区、同社区及全市范围内均处于最低梯队(排名后5%-8%)。
  • 历史悠久:建于1922年,房龄已超百年,比周边及全市平均房龄老约30年。
  • 地块偏小:土地面积2547平方英尺,显著小于周边及全市平均水平。

吸引力

  • 极低的持有成本:极低的评估价意味着每年缴纳的地税非常少,持有房产的硬性成本极低。
  • 明确的翻新或重建机会:房屋本身价值已极低,土地价值占比高。对于买家而言,主要价值在于土地和位置。这为推倒重建或进行全面现代化翻新提供了清晰的理由和成本基础。
  • 入门级门槛:总价预计非常低廉,是进入温尼伯房产市场,尤其是Glenwood社区的一个极低门槛选择。
  • 社区成熟稳定:所在Glenwood社区房屋普遍建于上世纪中期,社区发展成熟。

适合人群

  • 小型投资者或建筑商:适合计划购入后推倒重建新房出售或出租的投资者,极低的购入成本和地税减少了持有期的压力。
  • 预算极其有限的首次购房者:能够接受房屋现状、或具备DIY装修能力,首要目标是拥有产权并降低居住成本。
  • 土地价值投资者:看好该街区长期发展,将其作为一笔以土地价值为主的小型资产进行长期持有。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价这么低,是不是房子有问题?
    评估价主要反映政府用于计算地税的房产价值,并非市场交易价。此房评估价极低,核心原因是其房龄过百、面积小且无地下室,房屋本身的建筑价值已被折旧到近乎于零。市场售价通常会高于此评估价,因为包含了土地价值和市场供需。

  2. 没有地下室,在温尼伯的冬天会不会是个大问题?
    这确实是需要考虑的硬伤。意味着失去了重要的储物空间、设备安置空间(如锅炉)以及潜在的扩建或装修空间。取暖成本可能相对较高,且房屋的管道系统可能更易受冻。购买后需优先考虑加强地面层的保温和供暖系统效率。

  3. 这个房子最大的价值究竟在哪里?
    答案不是现有的房屋,而是选择权。你支付的价格,主要是为了获得在这块土地上“未来可以做什么”的权利。是翻新、扩建还是推倒重建?极低的地税让你可以从容地持有并规划,而不必背负沉重的持有成本。它的价值在于“可能性”而非现状。

  4. 邻居的房子评估价也这么低吗?
    数据显示,在同一条Clonard Avenue上,此房的评估价排名104/109,属于垫底水平。但整条街的评估价普遍不高(平均水平约3.14万)。这表明整个街区可能都以老旧、紧凑的房屋为主,并非此房独有。购买后未来的资产升值,更依赖于整个街区的复兴,而非单个房屋的改善。

  5. 适合作为长期自住房购买吗?
    仅适合特定人群:要么你满足于极其简单、紧凑的居住空间,且能承受较高的单位面积能源成本;要么你已准备好一笔显著高于购房款的预算,用于彻底翻新或重建。对于追求舒适、便利和现代生活的家庭而言,它不是一个理想的长期选择,更适合作为过渡或投资项目。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.