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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

95 Haig Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

956 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/38
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

807/1716
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152168/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,342 sqft

95 Haig Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Haig Avenue): Around Average. Ranked #13 out of 38 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 968 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #807 out of 1,716 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,168 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

317k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/38
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ310.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

659/1716
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127404/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

95 Haig Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Haig Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 38 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 310.2k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #659 out of 1,716 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/38
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

565/1716
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

95 Haig Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Haig Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 38 (ਟਾਪ 21%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #565 out of 1,716 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,406 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/38
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ4,441 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

985/1716
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131147/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

95 Haig Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Haig Avenue): Below Average. Ranked #33 out of 38 (ਟਾਪ 87%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,441 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #985 out of 1,716 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,147 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

95 Haig Avenue · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 95 Haig Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1950年，房龄76年，在所在街道属于较老的房屋（排名前21%），但整体维护良好。
  • 居住面积956平方英尺，在所在街道和社区内接近平均水平，但在全市范围内低于平均水平。
  • 土地面积4,406平方英尺，在街道上相对较小（排名后13%），但在社区和全市范围内接近中位水平。
  • 评估价值为31.7万加元，在街道上高于平均水平（排名前29%），在社区和全市范围内接近中位。
  • 2024年5月最新售价在33.5万至36.5万加元之间，售价表现优于评估价值。
  • 带已装修的地下室和独立车库，无游泳池。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值在街道上排名靠前，但最新售价显示其市场价值可能更高，存在一定的价值潜力。
  • 位置与社区：位于Glenwood社区，街道内房屋年份、评估价值等指标相对均衡，社区氛围成熟。
  • 实用性强：已装修的地下室增加了可使用面积，独立车库提供了额外的存储或改造空间。
  • 数据透明度高：房屋在面积、价值、年份等方面均有明确的区域排名对比，便于买家进行理性评估。

适合人群

  • 首次购房者：总价适中，在街道和社区内性价比具有竞争力，适合预算有限的买家。
  • 注重实用性的买家：不需要大面积土地，但看重室内可用空间（如装修地下室）和独立车库。
  • 长期投资者：房屋在街道上的评估价值排名靠前，且售价高于评估价，在成熟社区中可能有稳健的长期保值性。
  • 偏好成熟社区的家庭：Glenwood社区数据表现均衡，适合寻求稳定居住环境的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价值在街道上排名前29%，但土地面积却排名后13%？
这通常意味着房屋本身的建筑质量、装修状况或特定属性（如已装修的地下室）为其增值明显，抵消了土地面积较小的劣势。在成熟社区，室内可用面积的提升往往比土地面积更能拉动估值。

2. 2024年售价高于评估价，这常见吗？
在该房屋的数据背景下，售价高于评估价表明其市场认可度可能超过了市政评估的基准。评估价值用于计算地税，往往滞后于快速变化的市场情绪，特别是在房源紧张的社区。

3. 房龄76年，是否意味着需要大量维修？
数据并未直接显示维修问题，但“已装修的地下室”暗示前任业主可能进行过部分更新。对于这个年代的房屋，应重点关注地基、屋顶、管道和电气系统等原始结构的现状，而非单纯看房龄。

4. 与社区和全市平均水平相比，它的居住面积偏小，这会影响生活吗？
956平方英尺对于小家庭或单身人士是足够的。关键在于布局效率：已装修的地下室有效扩展了生活空间。如果户型设计合理，其实际使用感可能接近社区平均的1,015平方英尺。

5. 房屋在街道的各项排名波动很大（例如年份排名前21%，土地面积排名后13%），这说明了什么？
这说明Haig Avenue是一条异质性较强的街道，房屋特征多样。这样的街道可能没有统一的“高端”或“低端”标签，每套房产的价值更取决于其自身条件。对于买家而言，这意味着需要更细致地考察具体房源，而非单纯依赖街道印象。

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Redder color means more recent sale.

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