Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

69 Filbert Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Grassie

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “grassie” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / grassie / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 25.5%). Second-largest band: $500K–$550K (about 25.5%); top two together about 51.1%. About 47 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,198 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/34
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,395 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1082/1348
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,524 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98572/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

69 Filbert Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Filbert Crescent): Around Average. Ranked #21 out of 34 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,395 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,082 out of 1,348 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1,524 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,572 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

422k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/34
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ451.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1084/1348
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ482.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65035/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

69 Filbert Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Filbert Crescent): Around Average. Ranked #23 out of 34 (ਟਾਪ 68%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 451.7k.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,084 out of 1,348 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 482.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,035 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/34
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1994

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1001/1348
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ2000

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

69 Filbert Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Filbert Crescent): Around Average. Ranked #14 out of 34 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1994.
  • Neighborhood Level (Grassie): Below Average. Ranked #1,001 out of 1,348 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 2000.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/34
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,461 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

288/1348
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,960 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32106/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ6,570 sqft

69 Filbert Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Filbert Crescent): Above Average. Ranked #10 out of 34 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,461 sqft.
  • Neighborhood Level (Grassie): Above Average. Ranked #288 out of 1,348 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 6,960 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,106 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

69 Filbert Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

69 Filbert Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 69 Filbert Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著：占地7,064平方英尺，在所在街道、区域及全市范围内均超过平均水平（排名前29%、21%、17%），提供了较大的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中：1,198平方英尺的居住空间在街道和全市属于中等水平，但在Grassie区域内略低于平均值。
  • 房龄与价值：建于1988年，房龄在街道和区域内偏老，但在全市相比更老的房屋存量仍属“较新”。评估价值42.20k，在街道和区域内低于平均水平，但在全市范围内高于约67%的房屋。
  • 结构配置：单层平房，带未装修地下室和附属车库，无游泳池。

吸引力

  • 高性价比的土地投资：以低于区域平均的评估价值，获得远高于平均的土地面积，适合注重土地潜力而非现有装修的买家。
  • 稳定的社区参照：房屋各项指标在街道和全市大多处于中等或以上水平，显示其处于一个发展成熟、价值稳定的社区。
  • 隐私与空间感：较大的地块在同类房屋中稀缺，提供了更好的隐私性和未来加建、园艺或户外活动的空间。

适合人群

  • 长期持有型投资者：看重土地价值、有意未来开发或等待社区升级的买家。
  • 首购或预算有限家庭：寻求单层住宅、需要附属车库，且能接受地下室需自行装修的实用型购房者。
  • 注重户外生活的居住者：喜欢园艺、需要孩子或宠物玩耍空间，且不介意房屋内部较为基础的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值远低于全市平均，这是否意味着房屋有问题？
不一定。该房屋评估价值（42.20k）低于Grassie区域和街道的平均值，但在全市排名却在前33%。这反映出该房屋可能位于评估标准较高的社区，其“较低”的评估价反而可能带来相对较低的地税负担，同时房屋在全市范围内仍具竞争力。

2. 土地面积排名远高于其他指标，这在实际中意味着什么？
这意味着你支付的房价中，土地价值的占比可能高于房屋本身。在同类住宅中，你获得了更多的土地资源。这不仅是更多的草坪，更代表着未来的灵活性：如加建房屋、建造独立工作室、种植树木以提升隐私，或单纯享受更宽敞的院落空间。

3. 房龄在区域内偏老，有哪些容易被忽略的优势？
1988年建成的房屋，其建筑规范和质量标准可能比更老的房屋更可靠，同时又避开了近年某些快速施工可能带来的质量隐患。此外，这个房龄的社区树木通常已成熟，社区风貌和邻里关系也趋于稳定，生活氛围可能比全新开发区更浓厚。

4. 与附近近期售出的房产相比，这个价格是否合理？
参考2020年9月附近售出记录（约30.50k-33.50k），当前42.20k的评估价值有所上涨。考虑到近年市场变化，这个涨幅处于合理区间。值得注意的是，该房屋的土地面积显著大于附近多数房产，这为其价值提供了坚实支撑，使其在长期保值上可能更具优势。

5. 对于“未装修的地下室”，应该如何看待其价值？
这通常被视为一个“空白画布”。虽然意味着需要额外投入，但也避免了为上一任业主的装修品味付费。你可以完全按照自己的需求和预算进行规划，例如打造家庭影院、独立出租单元或儿童活动室，并能确保符合最新的电气和保温标准。从投资角度看，未完成的空间是提升房屋未来价值的明确途径。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ