Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

98 Uplands Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,238 sqft

同一街道排名

23/40
前57%
平均1,317 sqft

同一区域排名

381/865
前44%
平均1,319 sqft

整个全市排名

90704/194458
前47%
平均1,342 sqft

98 Uplands Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 23 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,317 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 381 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,319 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,704 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

34.2万

同一街道排名

31/40
前78%
平均36.2万

同一区域排名

522/865
前60%
平均37.1万

整个全市排名

110124/194458
前57%
平均39万

98 Uplands Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 31 名（前78%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 36.2万。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 522 名（前60%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,124 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

4/40
前10%
平均1970

同一区域排名

312/865
前36%
平均1971

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

98 Uplands Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 高于平均. 在共 40 套中排第 4 名（前10%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 312 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,496 sqft

同一街道排名

33/40
前83%
平均7,179 sqft

同一区域排名

561/865
前65%
平均6,290 sqft

整个全市排名

85122/194458
前44%
平均6,570 sqft

98 Uplands Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 33 名（前83%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,179 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 561 名（前65%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,290 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 85,122 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2016年10月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前70%

同一区域排名

前68%

整个全市排名

前55%

98 Uplands Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对98 Uplands Crescent感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯98 Uplands Crescent的特点和相关问题

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1970年，在同街区中房龄较新（排名前10%），结构可能相对现代。
  • 居住面积1,238平方英尺，在街区、社区和全市范围内均处于中等水平。
  • 土地面积5,496平方英尺，在街区中偏小（排名后17%），但在社区和全市属中等。
  • 评估价值34.20k，在街区中偏低（排名后22%），在社区和全市属中等。
  • 带已装修地下室，独立车库，无泳池。

吸引力

  • 房龄在街区中较新，可能减少近期维修需求。
  • 装修过的地下室增加了可使用空间，性价比高。
  • 评估价值低于街区平均水平，存在价格优势。
  • 独立车库提供便利的停车或储物空间。
  • 位于Heritage Park社区，周边环境成熟。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，入门压力小。
  • 注重实用性的买家：不需要大土地，但需要居住空间和车库。
  • 装修避免者：地下室已装修，可直接使用。
  • 长期投资者：房龄较新，维护成本可能较低，适合持有。
  • 社区偏好者：喜欢成熟社区，不追求顶级学区或豪华配置。

二、五个FAQ

1. 评估价值偏低是机会还是隐患？
评估价值在街区中排名靠后，可能意味着房产有某些未体现的缺点（如朝向、布局），也可能是议价空间。建议重点检查房屋结构和社区规划，判断是否属于“价值洼地”。

2. 土地面积偏小，实际影响有多大？
土地面积在街区中偏小，但仍在社区平均水平。如果对庭院、园艺或扩建需求不高，影响有限；但若考虑未来转售，需注意同类街区买家可能更看重土地规模。

3. 1970年建的房子，是否需要担心老化问题？
虽然房龄在街区中较新，但已建成56年。重点应检查同时期房屋的常见问题，如管道、电路是否已更新，屋顶和窗户的维护情况，而非单纯依赖房龄排名。

4. 装修过的地下室是否增加了房产价值？
装修地下室提高了使用率，但需确认装修质量及是否合规。不合规的装修可能在贷款或保险中遇到问题，反而成为负担。

5. 与参考房产相比，这套房子的真正优势在哪？
相比同街区更大、更贵的房产，此房优势在于低总价和低维护成本（房龄新）。相比社区内其他类似评估价的房产，它的位置和街区可能更具稳定性，适合追求性价比而非最大空间的买家。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.