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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

307 Rose Hill Way

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Inkster Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “inkster gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / inkster gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 28.9%). Second-largest band: $350K–$400K (about 21.1%); top two together about 50.0%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,285 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/118
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,245 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

843/1446
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,422 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

82902/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,342 sqft

307 Rose Hill Way: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rose Hill Way): Around Average. Ranked #40 out of 118 (ਟਾਪ 34%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,245 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #843 out of 1,446 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,422 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #82,902 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

411k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/118
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ392.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

752/1446
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ454.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69464/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ390.1k

307 Rose Hill Way: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rose Hill Way): Above Average. Ranked #34 out of 118 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 392.2k.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #752 out of 1,446 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 454.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,464 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/118
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

802/1446
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1999

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

307 Rose Hill Way: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rose Hill Way): Above Average. Ranked #17 out of 118 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Around Average. Ranked #802 out of 1,446 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1999.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,689 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/118
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ5,618 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

294/1446
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ4,827 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75947/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

307 Rose Hill Way: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rose Hill Way): Around Average. Ranked #36 out of 118 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,618 sqft.
  • Neighborhood Level (Inkster Gardens): Above Average. Ranked #294 out of 1,446 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 4,827 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,947 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

307 Rose Hill Way · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 307 Rose Hill Way — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础条件：单层平房，带已装修地下室，独立车库，无泳池。
  • 数据表现：房屋居住面积1,285平方英尺，土地面积5,689平方英尺，建于1986年，政府评估价值41.10k加元。
  • 相对位置：在其所在街道（Rose Hill Way）和社区（Inkster Gardens）中，居住面积、土地面积和评估价值均处于或高于平均水平；建筑年份在街道和全市范围内属于较新水平（前30%以内）。

吸引力

  • 性价比与稳定性：各项关键指标（面积、地价、房龄）在所属街道和社区中均处于中上游，显示其是一处“无短板”的房产，市场风险较低。
  • 土地储备价值：土地面积在Inkster Gardens社区内排名前20%，高于社区平均水平，具备长期的土地增值潜力。
  • 装修基础：地下室已完成装修，增加了可直接使用的居住空间，节省了买家的改造成本与时间。

适合人群

  • 首购或预算敏感型买家：评估价值与历史售价显示其处于入门至中级价位，且数据表现均衡，适合寻求稳健资产的首次购房者。
  • 注重实用性的小家庭或退休夫妇：单层结构搭配装修地下室，生活动线便捷，空间利用率高，适合需要单层居住或需要灵活额外空间的家庭。
  • 长期持有型投资者：在该社区内拥有相对较大的地块，且房龄较新，更有利于抵抗市场波动，适合追求资产保值和长期租金收益的投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么说这个房子的“无短板”数据反而是它的关键优势？
在多数房产中，常有一两项指标明显落后于周边。但这处房产在面积、房龄、评估价值上均稳定处于同区域前50%甚至更高。这意味着它不容易因某一项缺陷而在市场下行时大幅贬值，提供了类似“指数基金”般的抗跌属性。

2. 房龄“较新”（1986年建）在这个区域意味着什么？
Inkster Gardens社区平均建筑年份为1999年，而这栋房子建于1986年，比社区平均早了十多年，却在街道排名中靠前（前14%）。这说明整条街道的建筑年代更早，房子已是街区内较新的存在。潜在好处是：主要部件（如屋顶、窗户）的更新周期可能更接近，且不会像更老的房子那样隐藏着过时的建筑材料问题。

3. 政府评估价值（41.10k）远低于全市平均评估值（390k），这说明了什么？
这强烈提示该房产位于温尼伯市房价相对较低的板块。低评估价意味着较低的地税负担，对持有成本敏感的自住者或投资者是一个实际利好。但需注意，低价位板块的整体增值速度可能与高价区域不同，更适合追求现金流而非短期炒作的买家。

4. 土地面积在社区内排名前20%，这对非开发者有什么实际用途？
即使不打算重建，更大的地块也意味着更好的隐私性、更多的绿化或户外活动空间，以及更少的邻里拥挤感。在中等密度的社区里，这是一项能提升日常居住品质的稀缺资源，且未来若有社区重新规划，大地块也拥有更多的可能性。

5. 历史销售记录显示上一次交易在2019年，售价在3.25-3.55万加元之间，这与当前评估价的关系如何解读？
当前评估价（41.10k）较2019年售价有约15-25%的增长。这反映了过去几年该区域的市场增长。但更值得关注的是，这个增幅相对温和，没有出现价格翻倍等过热现象，暗示该房产的估值可能较为扎实，泡沫成分较少，价格大幅回调的风险也相对较低。

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