Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

59 Petriw Bay

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型Bi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

844 sqft

同一街道排名

60/62
前97%
平均985 sqft

同一区域排名

1399/1446
前97%
平均1,422 sqft

整个全市排名

170542/194458
前88%
平均1,342 sqft

59 Petriw Bay:居住面积分析

  • 街道范围(Petriw Bay): 低于平均. 在共 62 套中排第 60 名(前97%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 985 sqft。
  • 社区范围(Inkster Gardens): 低于平均. 在共 1,446 套中排第 1,399 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,422 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 170,542 名(前88%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

31.8万

同一街道排名

44/62
前71%
平均33.5万

同一区域排名

1414/1446
前98%
平均45.5万

整个全市排名

126739/194458
前65%
平均39万

59 Petriw Bay:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Petriw Bay): 低于平均. 在共 62 套中排第 44 名(前71%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 33.5万。
  • 社区范围(Inkster Gardens): 低于平均. 在共 1,446 套中排第 1,414 名(前98%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 126,739 名(前65%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1983

同一街道排名

11/62
前18%
平均1981

同一区域排名

1153/1446
前80%
平均1999

整个全市排名

60776/194458
前31%
平均1966

59 Petriw Bay:建造年份分析

  • 街道范围(Petriw Bay): 高于平均. 在共 62 套中排第 11 名(前18%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1981。
  • 社区范围(Inkster Gardens): 低于平均. 在共 1,446 套中排第 1,153 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1999。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,776 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,401 sqft

同一街道排名

38/62
前61%
平均3,867 sqft

同一区域排名

1236/1446
前85%
平均4,827 sqft

整个全市排名

159362/194458
前82%
平均6,570 sqft

59 Petriw Bay:土地面积分析

  • 街道范围(Petriw Bay): 接近平均. 在共 62 套中排第 38 名(前61%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,867 sqft。
  • 社区范围(Inkster Gardens): 低于平均. 在共 1,446 套中排第 1,236 名(前85%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,827 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 159,362 名(前82%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年7月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前62%

同一区域排名

前95%

整个全市排名

前69%

59 Petriw Bay 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对59 Petriw Bay感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯59 Petriw Bay的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与格局:Bi-Level(错层式)独立屋,带已装修地下室,无车库,无泳池。
  • 面积数据:居住面积844平方英尺,在同街道、同社区及全市范围内均低于平均水平;土地面积3401平方英尺,在街道范围内接近平均水平,但在更广范围内偏小。
  • 建造年份:1983年建成,房龄43年,在同街道中属于较新的房屋,但在同社区和全市对比中偏旧。
  • 评估价值:31,800加元,在同街道和同社区中显著低于平均水平,但在全市范围内接近平均水平。

吸引力

  • 价格门槛极低:评估价与历史售价均处于市场低位,购房资金门槛低,持有税负可能较轻。
  • 地下室已装修:额外的生活空间已备好,节省了装修成本与精力。
  • 数据透明度高:拥有详细、可对比的街区、社区及全市范围数据,便于精准判断房屋在市场中的位置。
  • 社区内相对较新:在所属街道(Petriw Bay)上,房龄比多数邻居房屋更新。

适合人群

  • 首次购房者或预算极其有限的买家:极低的评估价和售价是进入房产市场的最低门槛之一。
  • 注重实用性的投资者:适合追求低持有成本、用于出租或翻新后出售的投资者。
  • 对数据敏感的研究型买家:提供详尽的对比排名,适合自行深入分析市场价值的购房者。
  • 需要额外居住空间但预算紧张者:已装修地下室即刻提供了备用房间或功能空间。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价这么低,是不是房子有问题?
    评估价低主要反映的是其较小的面积和所在的区位。在温尼伯全市范围内,其评估价其实接近平均水平。低价更多意味着较低的房产税基数和入场成本,而非必然存在房屋结构问题。

  2. 房子在三条对比线中都“低于平均”,值得买吗?
    “低于平均”在此处是一个中性数据特征。它明确指出了这不是一个在面积或社区档次上占优的物业,但也因此构成了其核心价格优势。适合那些明确接受面积妥协以换取极低持有成本的购房策略。

  3. 1983年建的房子,会不会需要大量维修?
    房龄43年,正处于许多主要部件(如屋顶、窗户、暖通系统)可能已接近或达到使用寿命的时期。购买前的专业房屋检验至关重要。但同时,在同街道中它属于较新的,意味着邻居房屋的潜在维修需求可能更高。

  4. 没有车库,在温尼伯的冬天是否是个大问题?
    这是一个需要实际考量的不便。这意味着冬季需要自行清理车窗积雪,车辆暴露在严寒中。买家需评估街边停车位是否充足,并考虑是否愿意为这个不便而节省数万加元的购房成本。

  5. 这些详细的排名数据,对买家实际有什么用?
    这些数据超越了简单描述,揭示了房屋在微观(街道)、中观(社区)和宏观(全市)三个层面的确切位置。例如,它明确告诉你,在这个街道上,你的土地面积是相对有竞争力的,但居住面积是最小的之一。这有助于精准议价和设定未来转售时的合理预期。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.