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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Beaupre Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,055 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/37
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,224 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2020/2119
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128443/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Beaupre Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beaupre Bay): Below Average. Ranked #27 out of 37 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,224 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #2,020 out of 2,119 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,443 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

397k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/37
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ399.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1975/2119
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75998/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

14 Beaupre Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beaupre Bay): Around Average. Ranked #17 out of 37 (ਟਾਪ 46%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 399.9k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,975 out of 2,119 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,998 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/37
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1762/2119
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

14 Beaupre Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beaupre Bay): Elite. Ranked #1 out of 37 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,762 out of 2,119 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,465 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/37
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ4,732 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1863/2119
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129630/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Beaupre Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beaupre Bay): Around Average. Ranked #12 out of 37 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,732 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,863 out of 2,119 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,630 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

14 Beaupre Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Beaupre Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与结构：3层错层式独立屋，带已装修地下室及附建车库，无泳池。
  • 面积数据：室内居住面积1,055平方英尺，在其所在街道（Beaupre Bay）上属于偏小（排名后27%），但在全市范围内接近平均水平。土地面积4,465平方英尺，在所属社区（Island Lakes）中相对较小。
  • 房龄与价值：建于1986年，在其所在街道上属于“顶尖”房龄（排名第1，最新之一）。评估价值为39.70万加元，在其街道和全市范围内均接近中位水平，但在Island Lakes社区内低于平均水平。
  • 历史交易：最近一次记录在售是2019年11月，售价约在30.50万至33.50万加元之间。

吸引力在哪里

  1. “街区长老”地位：在这条街上，它是房龄最新的房屋之一（排名前3%），意味着在同街对比中，可能拥有相对更现代的初始建筑标准或更少的年代老化问题。
  2. 高性价比入门选择：评估价和历史上次售价均明显低于社区（Island Lakes）的平均水平，为买家提供了以低于社区典型门槛的价格入住该社区的机会。
  3. 已完成的装修：地下室已完成装修，增加了可直接使用的居住空间，省去了买家自行装修的额外成本与麻烦。
  4. 错层结构的空间感：3层错层设计能在有限占地面积内，通过错落布局营造出比平层更丰富的空间层次感，减少局促感。

适合哪些人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价在社区内有优势，是进入Island Lakes这类成熟社区的潜在跳板。
  • 注重实用、无需大土地的买家：土地面积适中，适合不希望花费大量时间打理大型庭院，但仍想拥有独立屋产权的家庭或个人。
  • 看重房屋内在状况多于地块大小的买家：愿意为已装修的地下室和相对较新的房龄（在街道层面）买单，而对超大后院需求不强。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名第一的“新房龄”，实际意义大吗？
意义需辩证看待。在一条房子普遍建于1986年左右的街上，它是“最新之一”，但这仅表示它可能比邻居晚几个月建成，建筑风格和材料工艺属于同一时代。主要优势在于心理层面和极细微的折旧差异，而非代际差别的现代化。

2. 评估价接近街道和全市中位数，但在社区内却偏低，这说明了什么？
这揭示了Island Lakes社区内部的不均衡性。该房屋所在的Beaupre Bay街道，其整体房价水平可能就低于社区内其他更热门或地块更大的区域。你不是买了一个“低于社区价”的漏，而是买在了这个社区里价格基准本身较低的一个子区域。

3. 土地面积在社区内偏小，是硬伤吗？
不一定，这反而可能是一个“隐藏效率”。对于双职工家庭或不想在园艺维护上花费太多精力的人来说，较小的地块意味着更低的地税（部分基于土地价值）、更少的维护时间和成本。它锁定的是对室内生活空间利用率更高的买家。

4. 2019年至今售价可能上涨，但如何判断其增值潜力？
关键看驱动因素。如果近年上涨主要因为全市普涨，而其在本社区内的排名（如面积、价值排名）并未显著提升，则其增值可能只是“随波逐流”。未来潜力更取决于社区整体升级能否带动这条街，或该房本身能否通过改造（如扩建）突破其当前的面积定位。

5. 与评估价相似的其他区域房屋相比，选这里的核心理由是什么？
核心理由是 “社区准入与房龄权衡” 。用相似预算，你在其他区域（如Vialoux, Elmhurst）可能买到更新或更大的房子。但选择这里，你支付的部分溢价是为了进入Island Lakes这个特定社区，同时换取了一条街上“相对较新”的房龄。这是在为社区口碑和街道内的相对房龄优势付费。

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