Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

303 De La Seigneurie Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,603 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/218
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,571 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1148/2119
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49031/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

303 De La Seigneurie Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Around Average. Ranked #85 out of 218 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,571 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #1,148 out of 2,119 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,031 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

444k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

150/218
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ469.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1685/2119
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57201/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

303 De La Seigneurie Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Around Average. Ranked #150 out of 218 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 469.7k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,685 out of 2,119 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,201 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1996

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

170/218
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ2008

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

951/2119
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37558/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1966

303 De La Seigneurie Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Below Average. Ranked #170 out of 218 (ਟਾਪ 78%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2008.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #951 out of 2,119 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,071 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/218
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,721 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1422/2119
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102868/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

303 De La Seigneurie Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (De La Seigneurie Boulevard): Above Average. Ranked #61 out of 218 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,721 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #1,422 out of 2,119 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,868 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%
7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

303 De La Seigneurie Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

303 De La Seigneurie Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 303 De La Seigneurie Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 两层独立屋，带已装修地下室及附属车库，无泳池。
  • 居住面积1,603平方英尺，在同街道属中等偏上（超过61%同类），在温尼伯全市范围内超过75%的房屋。
  • 占地5,071平方英尺，在同街道排名前28%，土地空间相对充裕。
  • 建于1996年，房龄30年，在同街区属中等，但在全市相比多数房屋仍较新（超过81%的房屋）。
  • 评估价44.40万加元，在同街区低于平均水平，但在全市属前29%，显示其长期价值潜力。

吸引力

  • 高性价比定位：评估价在街区中偏低，但居住面积和土地面积均高于街区平均水平，适合追求“用更低价格获得更大空间”的买家。
  • 稀缺的土地资源：在同街道中，土地面积排名前28%，具备较好的户外扩展或绿化潜力，在成熟社区中属难得。
  • 稳定的增值历史：近年交易记录显示价格稳步增长，且全市评估价排名靠前，说明其抗跌性和长期价值受到市场认可。
  • 社区配套成熟：位于Island Lakes街区，周边房屋年份相近，社区整体维护水平较好，生活氛围安静且便利。

适合人群

  • 首次换房家庭：需要比首套房更大居住空间，且看重土地面积和社区成熟度的家庭。
  • 长期持有投资者：看重土地价值潜力、不追求全新装修，愿意通过小幅改造提升价值的买家。
  • 注重实用性的退休人士：单层居住面积适中，带地下室可灵活用作储物或休闲空间，同时社区安静且步行便利。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价在街区中偏低，但在全市排名却靠前？
这通常意味着该街区整体房价较高，而本房因房龄、装修程度或历史交易记录等因素在街区中处于价格低位，但从全市看仍属于中上水平。这种差异可能带来“街区溢价”潜力，即房屋未来有跟随街区整体上涨的空间。

2. 土地面积排名靠前，但为什么后院实际使用感可能不如数据明显？
数据显示土地面积在同街道排名前28%，但需注意该街道多数地块面积偏小（平均约4,721平方英尺）。因此尽管排名高，实际地块仍属于紧凑型，适合打造低维护庭院而非广阔草坪。

3. 房龄30年，是否意味着需要大量维修？
不一定。该房建于1996年，正值加拿大房屋建造标准较成熟的时期。重点应关注屋顶、窗户及暖通系统是否已更新，而非单纯看房龄。已装修的地下室也可能减轻部分维护负担。

4. 为什么近年两次出售价格区间相同？
2017年和2019年两次销售记录显示价格区间均为36.5万-39.5万加元，这可能说明该期间市场平稳，或房屋当时处于“持平增值”阶段。值得关注的是2025年当前评估价已升至44.40万，暗示近期区域价值可能有跃升。

5. 与隔壁300号房屋相比，这套房的真正优势在哪？
隔壁300号房屋更新（1997年建）、评估价更高（46.60万），但本房土地面积更大、居住面积多出约140平方英尺。如果买家更看重室内空间和地块规模而非绝对新旧，本房反而更具实用性优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ