Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Black Pearl Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,601 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/10
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,810 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1155/2119
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49259/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Black Pearl Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Black Pearl Cove): Around Average. Ranked #5 out of 10 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,810 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #1,155 out of 2,119 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,259 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

555k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/10
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ627.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

320/2119
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23501/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ390.1k

34 Black Pearl Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Black Pearl Cove): Below Average. Ranked #8 out of 10 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 627.2k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Above Average. Ranked #320 out of 2,119 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,501 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/10
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ2000

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

732/2119
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

34 Black Pearl Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Black Pearl Cove): Above Average. Ranked #2 out of 10 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2000.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #732 out of 2,119 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,803 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/10
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ11,991 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

392/2119
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23255/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Black Pearl Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Black Pearl Cove): Below Average. Ranked #8 out of 10 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 11,991 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Above Average. Ranked #392 out of 2,119 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,255 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 37%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

34 Black Pearl Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Black Pearl Cove ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Black Pearl Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 翻新地下室:房屋带有已完成装修的地下室,增加了可使用空间。
  • 中等偏上面积:居住面积1,601平方英尺,在全市范围内高于平均水平(超过75%的房屋),但在本街道和社区内属于中等大小。
  • 高评估价值:评估价55.50万加元,在社区和全市范围内均远高于平均水平(分别超过85%和88%的房屋),但在本街道上低于同街平均水平。
  • 地块相对紧凑:土地面积7,803平方英尺,在社区和全市范围内属于较大地块(分别超过82%和88%的房屋),但在本街道上明显小于邻居。
  • 房龄较新:建于2000年,房龄26年,在街道、社区和全市范围内都属于较新的房屋。

吸引力

  1. “价值高地”属性:评估价值在更广范围(社区、全市)显著高于平均水平,意味着在更大区域内被视为“优质资产”,但在本街道购入门槛相对较低,存在一定的“价值洼地”机会。
  2. 空间效率与实用性:居住面积在全市具备优势,配合翻新地下室,实际可用空间充足。地块大小在社区和全市对比中也占优,平衡了居住空间与庭院维护的精力。
  3. 现代房龄优势:2000年建造的房屋,避免了老房子常见的重大结构或系统老化问题,维护成本和潜在风险相对较低。

适合人群

  • 注重资产保值与升值的买家:房屋在更广维度的评估价值排名靠前,适合看重长期资产质量的投资者或自住者。
  • 追求实用空间、不希望过度维护庭院的家庭:提供足够的室内生活空间,而地块大小在街道上相对较小,减少了大型院子的打理负担。
  • 首次换房或追求“次新房”的升级者:房龄较新,能享受现代房屋布局与设施的便利,同时避免了全新房屋的溢价。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这条街上这栋房子的评估价值反而偏低?
    这栋房子在本街道的评估价值排名靠后(10户中排第8),但在整个社区和全市却很高。这可能意味着Black Pearl Cove是一条整体房产价值非常高的街道,而这栋房在街道内属于“入门级”或地块、装修等微观条件相对普通。对于买家而言,这可能是以相对较低成本入住优质街道的机会。

  2. 土地面积在街道上偏小,是硬伤吗?
    不一定。虽然在本街道地块偏小(比街道平均小约35%),但其面积在全区和全市仍领先于多数住宅。这更适合那些不希望花费大量时间精力打理超大院子,但仍想拥有比典型城市地块更宽敞户外空间的家庭。关键在于你对私人户外空间的需求与维护意愿的权衡。

  3. 2000年建的房子,需要担心什么主要维修吗?
    房龄26年,正处于许多大型组件(如屋顶、主要暖通空调系统、部分外墙材料)可能接近其典型使用寿命末期(20-30年)的阶段。看房时应重点关注这些部件的现状和维护记录,评估未来5-10年内可能产生的大笔维修或更换预算。

  4. 翻新地下室是加分项,但要注意什么?
    翻新地下室增加了生活空间,但需确认翻新是否申请了必要的许可(Permit),以及完工质量如何。尤其要检查防潮防水处理、天花板高度、逃生通道是否符合规范,因为这直接影响使用的安全性、舒适性及未来的保险和再出售。

  5. 历史售价显示2020年成交价在45.5-48.5万加元,现在评估价55.5万加元,这说明了什么?
    这反映了该房产在过去几年中市场价值的显著增长。评估价通常基于市场数据并用于计税,当前55.5万的评估价表明官方机构认可其价值增幅。这为卖家提供了较强的定价依据,但也提醒买家需要研究当前市场是否愿意接受这个估值水平,以及增长动力(是普涨还是该房特有因素)是否可持续。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.