Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

8 Tidewater Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,405 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/22
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,925 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1608/2119
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68674/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

8 Tidewater Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tidewater Bay): Below Average. Ranked #20 out of 22 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,925 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,608 out of 2,119 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,674 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

499k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/22
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ532.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

872/2119
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38748/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

8 Tidewater Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tidewater Bay): Around Average. Ranked #9 out of 22 (ਟਾਪ 41%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 532.7k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #872 out of 2,119 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,748 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/22
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1762/2119
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

8 Tidewater Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tidewater Bay): Above Average. Ranked #2 out of 22 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,762 out of 2,119 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,358 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/22
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ8,599 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

691/2119
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47845/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

8 Tidewater Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tidewater Bay): Around Average. Ranked #12 out of 22 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,599 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #691 out of 2,119 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,845 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

8 Tidewater Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

8 Tidewater Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 8 Tidewater Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比的成熟社区住宅：房屋建于1986年，在所在街道（Tidewater Bay）属于房龄较老的房产（排名前9%），这意味着它可能保留了更扎实的建筑结构或经典的设计元素，同时所在社区已发展得非常成熟。
  • “城市级”优质资产，但街区表现普通：该房产的评估价值（$49.90k）在全市范围内排名前20%，属于中上水平，显示出其作为资产的稳固性。然而，在其所属的Island Lakes社区和Tidewater Bay街道上，其评估价值仅处于平均水平（均排名前41%）。这创造了一个独特的切入点：用购买“普通社区房”的价格，获得一份“城市级”的优质资产。
  • 土地面积具备优势：占地6,358平方英尺的土地面积在全市排名前25%，提供了良好的户外空间潜力，优于许多市内房产。
  • 生活空间紧凑实用：1,405平方英尺的居住面积在全市处于平均水平（排名前35%），但在所属街道和社区内均小于同类房屋的平均值。这暗示该房产可能更注重效率与实用性，而非宽敞度，适合精简生活。

适合人群

  • 注重资产长期价值的务实买家：看重房产在全市范围内的价值排名优势，而非单纯追求热门社区内的顶级房产。
  • 偏好成熟社区与较大地块的居住者：愿意为更宽敞的私人户外空间，接受屋内面积相对紧凑、且房屋年代较老的权衡。
  • 首次置业者或寻求“降级”居住者：希望以相对可承受的价格（参考2019年售价区间$36.5k-$39.5k）进入一个成熟社区，房屋规模也便于管理。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子在街上算老，是缺点吗？
    不完全是。房龄老（1986年）在Tidewater Bay街道上排名第二老，但这通常意味着它建于社区规划定型期，可能位于更安静、更成熟的地段。同时，老房子可能地块更大、建筑标准更扎实，但需要关注其维护和翻新历史。

  2. 评估价值在全市排名高，为什么在自家社区里却只是平均水平？
    这揭示了房产价值的错位。它可能拥有一些超越其直接邻里环境的特质（如地块大小、静街位置等），使其在全市范围内更有竞争力。对你而言，这意味着可能用“社区普通房”的价格，买到了一处“全市范围内都算不错”的资产。

  3. 生活面积比同街、同区的房子都小，影响大吗？
    这定义了房子的性格。它不适合需要大量室内空间的家庭。但它意味着更低的取暖费用、更少的维护清洁工作，以及可能更高效的户型布局。这是一种“精简生活”的选择，将价值更多分配给了土地而非室内平方英尺。

  4. 参考2019年的售价，现在买划算吗？
    2019年的售价区间（$36.5k-$39.5k）远低于当前约$49.90k的评估价值。这显示出显著的账面增值。购买时，需要重点考察自2019年以来市场整体的涨幅、该房产是否经过翻新，以及当前评估价值与市场要价的匹配度。

  5. 和评估价值相似的其他社区房子比，它的核心优势是什么？
    与评估价值同为$49.90k的其他社区房产相比，8 Tidewater Bay的核心优势在于其土地面积（全市排名前25%）和所在的成熟水滨社区（Island Lakes）。你支付的价格中，更大比例可能指向了土地价值和社区环境，而非房屋本身的面积或新颖程度。这是一种对地段和稀缺性（土地）的投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.