Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

45 Silverwood Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/16
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,099 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

149/431
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,059 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

45 Silverwood Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Silverwood Bay): Around Average. Ranked #7 out of 16 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,099 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #149 out of 431 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,059 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

281k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/16
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ325.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

313/431
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ305.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147081/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

45 Silverwood Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Silverwood Bay): Below Average. Ranked #16 out of 16 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 325.8k.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Below Average. Ranked #313 out of 431 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 305.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,081 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1957

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/16
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/431
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122102/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1966

45 Silverwood Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Silverwood Bay): Above Average. Ranked #1 out of 16 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Elite. Ranked #9 out of 431 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,102 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,580 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/16
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ6,214 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

179/431
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ5,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79780/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,570 sqft

45 Silverwood Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Silverwood Bay): Below Average. Ranked #13 out of 16 (ਟਾਪ 81%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,214 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #179 out of 431 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 5,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,780 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 60%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

45 Silverwood Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

45 Silverwood Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 45 Silverwood Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 稀缺房龄优势:建于1957年,在所在街道(Silverwood Bay)和社区(Jameswood)中属于最老的房屋之一(分别排名第1/16和第9/431),这意味着它可能保留着该区域早期建筑的特色结构或材料,具备一定的时代代表性,对喜爱复古风格的买家有独特吸引力。
  • 高性价比与低持有成本:评估价值(28.10k)显著低于同街道、同社区及全市平均水平,在街道中排名末位(16/16),但居住面积(1,040平方英尺)与社区平均水平接近。这种“低估值、中等面积”的组合,意味着较低的房产税负担,适合预算有限但需要足够空间的购房者。
  • 土地与建筑的平衡:土地面积(5,580平方英尺)在社区和全市范围内处于中等水平,但居住面积占比相对较高,说明房屋对土地的利用较为充分,适合注重室内实用空间而非户外维护的家庭。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:低评估价和低持有成本降低了入门门槛,适合寻求低成本持有或长期出租投资的买家。
  • 复古建筑爱好者:房屋年龄在区域内属于“老宅”,可能保留1950年代的建筑细节,适合愿意接受老旧房屋风格、不追求全新装修的购房者。
  • 实用主义家庭:居住面积足够小家庭使用,且土地面积适中,兼顾室内空间与基础户外活动需求,适合不愿花费大量时间打理大型院落的家庭。

二、五个关键问题(FAQ)

  1. 为什么评估价值这么低,是房屋有问题吗?
    评估价值低主要反映的是政府计税估值,而非市场交易价。该房在街道内评估价排名末位,但历史上最近成交价(2022年9月)在25.50k~28.50k之间,接近评估价。低估值可能因房屋年代较老、未进行大规模翻新,或所在街道整体估值偏低,不代表房屋存在严重结构问题。

  2. 房龄近70年,是否意味着需要大量维修?
    房屋年龄在社区中属于“顶级老房”,但同街道房屋平均房龄同样为1957年,说明该区域整体住宅年代相近。购房时应重点检查电路、管道和屋顶等老化系统,但这也意味着社区可能已形成成熟的老房维护经验,容易找到熟悉该区域房屋的维修团队。

  3. 土地面积在街道中偏小,会影响未来扩建或转售吗?
    该土地面积(5,580平方英尺)低于街道平均值,但仍在社区和全市的中等范围。较小的土地可能限制加建空间,但也减少了维护成本。在转售时,它可能吸引更看重室内面积而非院落的买家,与大型地块房屋形成差异化竞争。

  4. 与类似评估价的房屋相比,这套房真正优势在哪?
    相比其他评估价28.10k的房屋(如Varsity View、Marlton等地),本房位于Jameswood社区,居住面积(1,040平方英尺)高于全市同类评估价房屋的平均水平,且社区居住密度较低,可能提供更安静的居住环境。

  5. 2022年成交价低于评估价,现在买入是否划算?
    2022年成交价范围(25.50k~28.50k)与当前评估价(28.10k)接近,说明价格相对稳定。在社区中,该房评估价排名较低(313/431),但居住面积排名中等(149/431),形成“低税基、实用面积”的组合。如果房屋状态保持良好,当前买入可能仍处于社区的价值洼地。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.