Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Bourkewood Place

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jameswood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jameswood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jameswood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 33.3%). Second-largest band: $250K–$300K (about 27.8%); top two together about 61.1%. About 18 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

988 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/66
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,032 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

288/431
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,059 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145831/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Bourkewood Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bourkewood Place): Around Average. Ranked #29 out of 66 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,032 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #288 out of 431 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,059 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,831 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

287k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/66
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ301.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

282/431
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ305.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144326/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

91 Bourkewood Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bourkewood Place): Around Average. Ranked #43 out of 66 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 301.8k.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #282 out of 431 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 305.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1957

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/66
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/431
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122102/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1966

91 Bourkewood Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bourkewood Place): Elite. Ranked #1 out of 66 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Elite. Ranked #9 out of 431 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,102 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,399 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/66
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ5,373 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

210/431
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ5,647 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89110/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Bourkewood Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bourkewood Place): Above Average. Ranked #18 out of 66 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,373 sqft.
  • Neighborhood Level (Jameswood): Around Average. Ranked #210 out of 431 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 5,647 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,110 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%
9/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 75%
5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

91 Bourkewood Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

91 Bourkewood Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Bourkewood Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 地段价值突出： 该房屋位于詹姆斯伍德（Jameswood）社区的Bourkewood Place，其建筑年份（1957年）在整条街和整个社区均属于顶尖水平（排名前2%），这意味着它可能拥有更经典的建筑风格、更成熟的社区环境以及更低的未来大规模维修风险。
  • 土地面积优势： 房屋占地约5,399平方英尺，在所在街道排名前27%，提供了高于同街道平均水平的户外空间潜力，对于注重庭院、园艺或未来扩建的买家是一个关键亮点。
  • 价格门槛友好： 评估价值（28.70万加元）在温尼伯全市范围内低于平均水平（排名后26%），结合其居住面积（988平方英尺）也小于全市典型住宅，使其总价门槛较低，但又在所属社区和街道内处于平均范围，性价比在局部市场有竞争力。
  • 历史增值稳定： 过去近十年的两次转售记录（2016年、2022年）显示其售价有显著增长，表明该房产在特定市场周期中具备一定的保值与增值能力。

适合人群：

  • 首次置业者或预算有限的买家： 较低的评估价和总价使其成为进入温尼伯房产市场，特别是詹姆斯伍德这类成熟社区的可行选择。
  • 看重土地和长期持有的投资者： 高于街道平均的土地面积和经典的建筑年份，为长期持有（如未来翻建、分割土地或等待土地升值）提供了基础。
  • 追求社区氛围而非超大居住空间的家庭或个人： 房屋居住面积适中，但所在街道和社区的同类房屋规模相近，适合不需要大面积室内空间，但重视邻里环境稳定性和户外空间的居住者。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子的建筑年份（1957年）在街道排名如此靠前，这在实际中意味着什么？
    这意味着在Bourkewood Place这条街上，绝大多数房子比它更老。在实际中，这通常代表该房屋可能已经历过核心系统的更新（如电路、管道），且其建筑风格和材料是社区风貌的早期代表，社区树木和环境也更为成熟。但同时也需重点关注其屋顶、窗户等部件的老化程度。

  2. 评估价值远低于全市平均水平，这是否说明房子有问题？
    不一定。这主要反映了该房产的两个特点：一是居住面积显著小于全市典型住宅（988 vs. 1,342平方英尺），二是其所在的詹姆斯伍德社区整体房价可能低于全市热门区域。评估价低更多是“产品类型”（较小面积的老式平房）和“区位”的综合结果，而非单一房屋质量的直接指标。

  3. 土地面积在街道排名靠前，但为什么在社区和全市只是平均水平？
    这揭示了地段内部的差异性。Bourkewood Place这条街上的地块可能整体偏小，而该房屋的地块在其中属于较大的。但当放大到整个詹姆斯伍德社区或全市范围时，地块大小的基准线提高了，因此它的优势仅体现在超本地范围内。这提示买家，其土地价值主要体现在与直接邻居的比较上。

  4. 历史售价显示2022年售价比2016年大涨，这能预测未来涨幅吗？
    不能简单线性预测。2016年至2022年的涨幅包含了整个市场周期的上升阶段。未来的增值将更取决于利率环境、社区具体发展规划以及该房屋本身的维护状况。它的增值历史更多是证明了其在市场上升期的“跟涨”能力，而非未来表现的保证。

  5. 没有地下室（Basement No），在温尼伯的气候下是硬伤吗？
    这取决于需求。没有地下室确实减少了存储空间和潜在的扩建区域（如家庭影院、第二客厅）。但在另一方面，它也完全避免了地下室渗水、潮湿、霉菌等在这个地区老房子中常见且维修成本高昂的问题。对于追求低维护成本、或计划进行单层无障碍生活设计的买家来说，这可能是一个简化生活的特点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ