Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1-302 Semple Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,153 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/198
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,038 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

806/2763
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106248/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

1-302 Semple Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Above Average. Ranked #50 out of 198 (ਟਾਪ 25%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,038 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #806 out of 2,763 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

402k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/198
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ289.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

48/2763
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73515/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

1-302 Semple Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Elite. Ranked #5 out of 198 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 289.5k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #48 out of 2,763 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,515 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/198
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

61/2763
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

1-302 Semple Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Elite. Ranked #6 out of 198 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #61 out of 2,763 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,916 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

147/198
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ5,115 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2098/2763
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147190/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

1-302 Semple Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Semple Avenue): Below Average. Ranked #147 out of 198 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,115 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,098 out of 2,763 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

1-302 Semple Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1-302 Semple Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1-302 Semple Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新，维护成本低：建于2015年，在整条街、整个社区乃至全市范围内都属于房龄最新的前3%-7%，意味着房屋结构、管线、屋顶等关键部分状态良好，未来几年内大修支出风险较低。
  • 高估值，低持有成本：评估价高达40.20k，在本地（Semple Avenue）和杰斐逊社区均位列前3%，属于“精英”级别，但结合其较新的房龄，说明房产本身价值受认可，而地税基数可能相对合理。
  • 实用面积优于周边：居住面积1,153平方英尺，在街道和社区中均超过平均水平（排名前25%-29%），空间利用率高，尤其适合需要多个房间但不想维护过大面积的买家。
  • 已完成地下室装修：自带已装修的地下室，即刻增加了可使用的生活或储物空间，无需额外投入改造。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：面积适中、房龄新、维护省心，且地下室提供了扩展空间，性价比高。
  • 注重资产保值与低风险的投资者：高评估价值与新房龄的组合，在周边房产中显得突出，抗波动性可能更强，适合长期持有。
  • 追求“拎包入住”体验的买家：无需为老旧房屋的翻新操心，地下室也已完工，可快速安顿。
  • 在意社区相对排位的购房者：该房屋在街道和社区的多个关键数据（房龄、评估价、面积）排名均靠前，适合看重房产在微观区域内相对优势的买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价这么高，是不是地税也会特别高？
不一定。曼尼托巴省的地税计算并不单纯依据评估价，还会考虑市政预算和社区平均估值。这套房评估价高，但在较新的社区中，可能整体估值基数都偏高，税率未必更高。高评估价反而可能意味着未来出售时银行估值更有利。

2. 土地面积排名靠后（74%），是硬伤吗？
对于此房而言，土地面积较小（3,916平方英尺）反而是个“效率优势”。更小的地块意味着更低的外部维护成本（如除草、 landscaping 的时间与金钱花费），且房屋本身居住面积并不小，适合不愿在庭院打理上投入过多精力的现代生活方式。

3. 2015年建成，为什么上次转售是在2021年？
2021年的转售（售价约44.5万-47.5万）可能源于原业主的生活变动或早期投资退出。仅持有6年就出售，在房龄新的房屋中不常见，建议查询具体原因（如是否因工作迁移），但这未必是房屋本身的问题，反而提供了近期交易价格参考。

4. 没有车库，在温尼伯的冬天怎么办？
这确实是需要考虑的一点。但杰斐逊社区许多房屋都无车库，街道排名显示这并非个例。解决方案可以是：在侧院搭建车棚（成本远低于车库），或利用已装修的地下室作为冬季车辆预热设备的存放和操作空间。这也反映了该社区可能更偏向于实用而非豪华的居住风格。

5. 数据排名显示它在“全市范围”某些项只是平均水平，这重要吗？
对于自住者而言，微观排名（街道和社区）比宏观排名（全市）更具参考价值。这套房在“街道”和“社区”层面的关键指标（房龄、评估价、居住面积）都名列前茅，说明它在你实际生活的直接环境里是标杆资产。全市平均数据涵盖了大量不同年代、类型的社区，直接可比性不强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters