Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

265 Kilbride Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,157 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/212
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ895 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

801/2763
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105352/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

265 Kilbride Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 212 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 895 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #801 out of 2,763 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,352 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

347k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/212
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ244.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

226/2763
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106636/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

265 Kilbride Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Elite. Ranked #9 out of 212 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244.2k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #226 out of 2,763 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,636 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/212
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

25/2763
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

265 Kilbride Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Elite. Ranked #3 out of 212 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #25 out of 2,763 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,275 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

164/212
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ3,790 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2444/2763
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163715/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

265 Kilbride Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Below Average. Ranked #164 out of 212 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,790 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,444 out of 2,763 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 6%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 56%

265 Kilbride Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

265 Kilbride Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 265 Kilbride Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄极新，稀缺性强：建于2019年，在整条街、社区乃至全市范围内均属于前1%-4%的最新房产之一，意味着现代建筑标准、更少的维修顾虑和更长的可居住周期。
  • 使用面积表现突出：室内面积1,157平方英尺，在本地街道上排名前11%，明显高于同街区平均面积（895平方英尺），提供高于周边平均水平的居住空间。
  • 评估价值优势明显：评估价34.7万，在Kilbride街上排名前4%，属于“精英”级别，且显著高于街区与社区平均水平，显示出较强的资产价值属性。
  • 土地面积相对紧凑：地块面积3,275平方英尺，低于街区、社区和全市平均水平，但这也意味着庭院维护成本较低，适合希望减少户外劳动的家庭。

适合人群

  • 追求现代居住的买家：适合不希望接手老房子维修问题、偏好近年建成的现代住宅的购房者。
  • 注重空间效率的家庭：室内面积优于周边，但地块不大，适合重视室内活动空间多于大院落的家庭。
  • 价值型投资者：评估价值在本地具有明显优势，且房龄新，长期持有下折旧风险较低，适合关注资产保值与稳定性的买家。
  • 首购族或简化生活者：较小的地块减少打理精力，较新的房龄降低短期维修投入，适合工作繁忙或希望减少维护负担的群体。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值远高于周边，但历史售价却不高？
该房评估价在街上排名前4%，但2020年售价仅在29.5万-32.5万之间。这可能因为评估体系更看重房龄新、面积适中带来的长期价值，而当时市场尚未充分反映其稀缺性（2019年新建）。对于买家而言，这意味着存在一定的“评估溢价”，需结合近期市场调整预期。

2. 地块小是缺点还是隐藏优势？
虽然土地面积在各方面低于平均水平，但这也意味着地税基数可能相对较低，且适合不想花时间打理草坪、园艺的业主。在通胀推高维护成本的背景下，小地块反而成为降低持有成本、提升生活便利性的特点。

3. 数据中“全市平均评估价39万”远高于本房，是否说明它低于全市水平？
不能直接对比。全市平均包含大量远郊、新区或不同类型房产，而本房在同社区（Jefferson）排名前8%，在本街道排名前4%，说明其在直接生活圈内属于高价值资产，这才是更相关的参考尺度。

4. 房龄新是否代表完全无需检查？
尽管房龄仅7年，仍建议关注2019年施工时的建筑标准与验收细节。温尼伯气候对新建房屋的保温、地基有特定要求，专业验房可排查早期施工中可能存在的隐蔽瑕疵。

5. 类似评估价的房源分布在其他社区，说明什么？
数据显示，与本房评估价相同的房源出现在Vialoux、Varsity View等社区，说明34.7万左右的价值在不同地段均有对标。但本房的核心优势在于在Jefferson社区内兼具“新房+适中面积”的稀缺组合，这是纯价格对比无法反映的。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters