Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

305 Mcadam Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,218 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

132/331
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,184 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

622/2763
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94316/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

305 Mcadam Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Around Average. Ranked #132 out of 331 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,184 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #622 out of 2,763 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,316 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

360k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/331
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ296.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

151/2763
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97764/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

305 Mcadam Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Above Average. Ranked #37 out of 331 (ਟਾਪ 11%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 296.5k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #151 out of 2,763 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/331
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1667/2763
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

305 Mcadam Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Around Average. Ranked #159 out of 331 (ਟਾਪ 48%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,667 out of 2,763 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,695 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/331
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,949 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

27/2763
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24261/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

305 Mcadam Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mcadam Avenue): Elite. Ranked #4 out of 331 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,949 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #27 out of 2,763 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

305 Mcadam Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

305 Mcadam Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 305 Mcadam Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大土地面积：占地约7,695平方英尺，在本地段（Top 1%）和杰斐逊社区（Top 1%）均属顶级水平，远超同街区平均土地面积（约4,949平方英尺），提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高评估价值表现：评估价36万加元，在本地段（Top 11%）和杰斐逊社区（Top 5%）均远高于平均水平，显示其资产价值受市场认可。
  • 居住面积适中且实用：居住面积1,218平方英尺，略高于本地段平均水平（1,184平方英尺），布局紧凑，搭配已翻新的地下室，适合小家庭或需要灵活空间的居住者。
  • 位置相对稀缺性：建于1948年，房龄在温尼伯全市属中下游（Top 74%），但在本地段和社区中接近平均房龄。结合其土地稀缺性，在成熟社区中属于少有的大地块老房，具备长期持有价值。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者：土地面积在本地排名前1%，未来分割、扩建或重建的潜力高于普通住宅，适合关注资产增值的买家。
  • 需要空间与隐私的家庭：大土地提供庭院活动空间，已翻新地下室可拓展功能区，适合有孩子或需居家办公的家庭。
  • 追求社区性价比的升级者：在杰斐逊社区属评估价值前5%，但居住面积与房龄均接近社区平均水平，适合希望在优质社区以中等价格获得大地块的升级型购房者。
  • 对翻新或扩建有兴趣的购房者：房屋本身为单层平房，结构简单，结合大面积土地，便于未来进行翻新、加建或花园改造。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的土地面积排名远高于其他指标？
该房屋土地面积在本地段排名前4（共331套），属于“百里挑一”级别。这是因为麦克亚当大道沿线多数地块在历史开发中已被分割，而该地块保留了近7,700平方英尺的原始面积，在成熟社区中较为罕见。这种稀缺性使其长期地价增长潜力高于普通住宅。

2. 评估价值排名前5%，但居住面积并不突出，价值体现在哪里？
评估价值高主要反映在地价上，而非房屋本身。该房土地价值占比可能显著高于社区平均水平，这意味着房屋结构本身对总价影响较小。对于考虑未来重建或分割土地的买家，相当于以较低单价锁定了稀缺土地资源。

3. 房龄78年，是否意味着需要大量维护？
房屋建于1948年，但关键设施如地下室已完成翻新。需要注意的是，老房子通常存在电路、管道或隔热层的老化问题，建议重点关注屋顶、地基及供暖系统的近期维护记录。另一方面，老房建筑质量往往优于部分快速建成的现代住宅。

4. 同街区销售记录显示2016年售价仅约2.5万加元，现在评估价达36万，是否合理？
2016年的低价可能源于当时房屋状态较差、交易性质特殊（如亲属转让）或数据记录方式差异。过去十年温尼伯部分地区地价涨幅显著，尤其是大土地住宅。评估价36万更反映当前市场对土地稀缺性的定价，而非单纯房屋增值。

5. 这个房子适合作为投资房出租吗？
单层平房结构+已翻新地下室可改为独立出入单元，提高租金收入。但需注意：老房子维护成本可能较高，且大土地意味着租客可能需负责庭院维护。如果计划分割土地或加建，则更适合长期持有型投资。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.