Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

422 Royal Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,324 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/195
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,049 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

344/2763
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77867/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

422 Royal Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Above Average. Ranked #29 out of 195 (ਟਾਪ 15%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,049 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #344 out of 2,763 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

304k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/195
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ290.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

876/2763
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

135349/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

422 Royal Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Around Average. Ranked #90 out of 195 (ਟਾਪ 46%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 290.1k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #876 out of 2,763 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #135,349 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/195
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

309/2763
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

422 Royal Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Above Average. Ranked #47 out of 195 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #309 out of 2,763 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,038 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/195
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ4,577 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1099/2763
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104364/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ6,570 sqft

422 Royal Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Royal Avenue): Above Average. Ranked #58 out of 195 (ਟਾਪ 30%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,577 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,099 out of 2,763 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,364 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

422 Royal Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

422 Royal Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

422 Royal Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 422 Royal Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间与地段：居住面积1324平方英尺，在本地段（Royal Avenue）和所属社区（Jefferson）均高于平均水平，属于“大户型”选择。土地面积5038平方英尺，提供充足的户外空间。
  • 翻新与结构：已完成地下室翻新，为单层平房结构，搭配独立车库。
  • 房龄与价值：建于1956年，在本地段和社区内属于较新房屋；评估价30.40万加元，在温尼伯全市范围内处于中等水平，性价比突出。

吸引力

  • 稀缺性组合：在Jefferson社区内，同时具备“较大居住面积+较新房龄+已翻新地下室”的房屋较少，该房产提供了难得的均衡性。
  • 低调的性价比：评估价与全市平均水平（39万加元）有显著差距，但居住面积却接近全市均值，意味着每平方英尺的居住成本远低于城市许多区域，是“用更少预算获得更大空间”的典型。
  • 稳定的社区参照：房屋的各项指标（面积、地价、房龄）在其所属街道和社区内 consistently 处于“中上”或“平均以上”水平，表明其符合该区域的成熟标准，投资风险较低。

适合人群

  • 首次换房家庭：需要比首套公寓或联排别墅更大居住空间，且希望地下室能立即作为家庭活动室或客房使用的家庭。
  • 务实投资者：看重Jefferson社区长期稳定租金需求，且翻新过的地下室可潜在分为独立收入单元（需核实当地法规）。
  • 厌烦维护的退休人士：单层平房结构免去爬楼梯困扰，较新的房龄（相对于社区内许多1940年代的房屋）意味着近期可能面临的大型维修（如屋顶、管道）更少。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市平均水平，是房子有问题吗？
不一定。评估价受多重因素影响，该房产所在Jefferson社区的整体评估基准就低于全市均值。同时，评估价主要服务于地税计算，并不能完全反映当前火爆市场下的潜在成交价。低价评估反而可能意味着持有阶段的地税负担相对较轻。

2. 房子在三条排名中的表现矛盾：面积排名高，但价值排名低，这说明了什么？
这恰恰揭示了该房产的核心特征：它用相对低廉的价格，提供了在该区域内偏大的物理空间。这种“错配”通常出现在发展成熟、房价增速平缓的老社区，对于看重实用面积而非地址溢价的买家来说，是一个机会点。

3. 1956年的房子，70年房龄，会不会很快需要巨额维修？
关键不在于绝对年龄，而在于主要系统的更新历史。该房屋房龄在本地（Royal Avenue）和Jefferson社区均优于平均水平，意味着周边很多房子比它更老。需要重点关注的是：本次翻新是否包含了暖通、电气、屋顶或地基等核心项目，这些信息比房龄本身更重要。

4. 没有游泳池，在加拿大短暂的夏天里是个大缺点吗？
对于温尼伯这个特定市场，独立屋带游泳池并非主流配置，且维护成本高、使用季节短。没有游泳池反而意味着：1）更低的保险费；2）更少的季节性维护时间和费用；3）后院空间可完全用于露台、花园或儿童游乐区，实用性更高。

5. 数据提到它在“同街道”和“同社区”表现都好于平均，但在“全市”只是平均，我该信哪个？
这提供了不同的决策视角：如果你计划长期生活在这个特定社区，那么“本地排名”更有意义，说明它在本街区是好房子。如果你考虑的是未来在全市范围内转售的流动性，那么“全市排名”提醒你，这是一个符合大众主流需求的资产，不会因为过于特立独行而难以脱手。两者结合看，它是一处“社区内的优质选择，全市内的稳妥资产”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters