Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

461 Perth Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,068 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/206
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,055 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1075/2763
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125489/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

461 Perth Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Perth Avenue): Around Average. Ranked #84 out of 206 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,055 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,075 out of 2,763 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,489 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

358k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/206
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ279.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

158/2763
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99164/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

461 Perth Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Perth Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 206 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 279.6k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #158 out of 2,763 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/206
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

737/2763
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

461 Perth Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Perth Avenue): Above Average. Ranked #52 out of 206 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #737 out of 2,763 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,470 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/206
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ4,576 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

107/2763
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44494/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

461 Perth Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Perth Avenue): Elite. Ranked #6 out of 206 (ਟਾਪ 3%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,576 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Elite. Ranked #107 out of 2,763 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,494 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 53%

461 Perth Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

461 Perth Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 461 Perth Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比地块：土地面积6,470平方英尺，远超同街区（排名前3%）和同区域（排名前4%），提供了罕见的扩建或庭院改造潜力。
  2. 价值被低估：评估价35.80k在本地远低于同类房屋均价（街区均价280k），可能存在税务优势或价值提升空间。
  3. 位置相对较新：建于1953年，在周边以1940年代为主的老房中属于“较新”房源（排名前25%），可能意味着更少的结构老化问题。
  4. 已装修地下室：基础硬件已升级，减少了买家的初期改造投入。

适合人群：

  • 长期投资者：大地块在成熟社区具备稀缺性，适合持有等待土地价值释放。
  • 自住兼改造者：需要较大户外空间、且希望逐步升级房屋的家庭，可利用地块优势加建或打造花园。
  • 税务敏感型买家：评估价显著低于市场交易历史（上次交易价约30.5-33.5k），可能带来较低房产税负担。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于周边均价？
该房评估价35.80k，而街区同类房屋均价达280k。这种差异可能源于政府评估滞后、房屋功能简化或特定税务政策，并非直接反映市场价，但可能使持有成本低于周边。

2. 大地块在实际使用中有何特别价值？
其土地面积在杰斐逊区排名前4%，远超平均水平。这不仅意味着更大的庭院空间，在分区政策允许下，还可能为加建第二单元、设置独立工作间或开发绿地提供合规条件，这是同价位老房少有的优势。

3. 1953年建造的房子在本地算“新”还是“旧”？
在该街区（平均建成年1945年）和区域（平均1948年）中，它属于较新的房屋。这意味着电线、管道等系统可能已采用更现代的标准，相对降低了老房常见的维修风险。

4. 上次交易价（2020年3月约3万）与当前评估价的关系
评估价略高于上次交易价，但两者均明显低于当前市场同类房屋价格。这可能表明该房产在过去几年中价值增长温和，或是交易时存在非市场因素（如内部转让），为买家提供了价格谈判的参考锚点。

5. 与旁边房屋相比，它的真实地位如何？
从数据看，它在街区的土地面积排名第6（共206套），但居住面积仅略高于平均水平。这暗示它可能是一处“地大房小”的房产，适合那些更看重土地潜力而非现有室内空间的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters