Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

461 Rupertsland Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jefferson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jefferson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jefferson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.4%); top two together about 47.7%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

778 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

186/256
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,075 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2160/2763
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179481/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

461 Rupertsland Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rupertsland Avenue): Below Average. Ranked #186 out of 256 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,075 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,160 out of 2,763 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,481 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

320k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/256
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ296.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

545/2763
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125394/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

461 Rupertsland Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rupertsland Avenue): Above Average. Ranked #45 out of 256 (ਟਾਪ 18%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 296.8k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Above Average. Ranked #545 out of 2,763 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,394 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/256
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1514/2763
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

461 Rupertsland Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rupertsland Avenue): Around Average. Ranked #97 out of 256 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,514 out of 2,763 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,747 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

163/256
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ5,339 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1440/2763
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119620/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

461 Rupertsland Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rupertsland Avenue): Around Average. Ranked #163 out of 256 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,339 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,440 out of 2,763 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 21%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 60%
2/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 99%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

461 Rupertsland Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

461 Rupertsland Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 461 Rupertsland Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地段价值突出：房屋居住面积（778平方英尺）在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平，但评估价值（32万加元）在街区与区域内排名前20%，显示其土地价值或区位优势显著。
  • 已翻新地下室：房屋带有经过翻新的地下室，增加了可使用空间。
  • 独立车库：配备独立车库，便于停车与储物。
  • 占地适中：土地面积（4,747平方英尺）在各维度对比中均处于中等水平，提供一定的户外空间。
  • 房龄较老：建于1949年，房龄77年，但在同街区中属于中等偏新。

吸引力

  • 高性价比投资：评估价值显著高于同街区、同区域平均水平，显示其可能位于成熟社区或具有增值潜力，而居住面积较小意味着每平方英尺单价较高，适合看重土地价值和区位而非室内面积的买家。
  • 翻新基础与独立车库：已翻新地下室和独立车库提供了即时的实用性与功能性，减少初期改造投入。
  • 数据表现反差带来的机会：居住面积排名靠后但价值排名靠前，这种反差可能意味着该房产在学区、交通或社区环境上有隐藏优势，适合注重数据对比的价值型买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价可能相对可控（结合评估价值与历史售价范围），且翻新地下室可增加居住或出租灵活性。
  • 长期投资者：高评估价值与适中占地显示其土地具备长期增值潜力，适合持有等待区域发展。
  • 注重区位而非面积的买家：适合不需要大室内空间，但希望居住在成熟社区、靠近便利设施或交通枢纽的购房者。
  • 翻新项目爱好者：老房子（1949年）结合已翻新地下室，为进一步现代化改造提供了基础，适合喜欢渐进式装修的业主。

二、五个FAQ（独特观点，非对话式）

1. 为什么居住面积小但评估价值高？
评估价值通常反映土地价值、区位及市场预期。该房产评估价值在街区排名前18%，而居住面积排名后27%，说明其价值主要来自土地本身或稀缺的社区资源（如学区、安静街道），而非室内空间。在温尼伯，这类房产往往位于成熟社区，土地增值速度可能高于房屋本身。

2. 房龄77年是否意味着隐藏问题？
1949年建造的房屋可能存在老式电路或管道系统，但已翻新的地下室表明前业主已进行部分更新。关键点在于：老房子通常建筑质量扎实（如实木结构），但建议重点关注屋顶、地基及供暖系统的近期维护记录，这些才是潜在成本所在。

3. 土地面积“中等”是优势还是劣势？
4,747平方英尺的土地在同街区中排名中等（64%），既不会因过大增加维护负担，也提供了足够的庭院空间。在温尼伯，中等占地往往意味着更合理的房产税，同时保留加建车库或花园的灵活性，适合平衡室内外生活的买家。

4. 历史售价波动大（16.5万–31.5万），如何判断当前价值？
2020年两次售价差异显著，可能反映市场周期、房屋当时状况或交易特殊性（如急售）。当前32万评估价值更接近近期高位，表明官方机构认可其增值。买家应对比同期类似地段的老房子交易，而非仅看该房产历史，因为老社区房价可能随基础设施改善跳涨。

5. 独立车库在温尼伯气候下的实际价值？
独立车库不仅避免车辆冬季积雪困扰，还可作为 workshop 或储物空间，弥补室内面积（778平方英尺）的不足。在温尼伯，带独立车库的老房子通常比连体车库更受欢迎，因它减少了对主体建筑的结构影响，且便于改造为充电桩车位适应电动车趋势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ