Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

526 Rosseau Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kern Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kern park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kern park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 26.1%). Second-largest band: $300K–$350K (about 26.1%); top two together about 52.2%. About 23 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,008 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/167
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ986 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

282/629
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142120/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

526 Rosseau Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Around Average. Ranked #66 out of 167 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 986 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Around Average. Ranked #282 out of 629 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/167
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ295.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/629
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ288.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

526 Rosseau Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Above Average. Ranked #14 out of 167 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.8k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #64 out of 629 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 288.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/167
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

31/629
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

526 Rosseau Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Elite. Ranked #4 out of 167 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Elite. Ranked #31 out of 629 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,300 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/167
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ4,604 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

482/629
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ4,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161741/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

526 Rosseau Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Below Average. Ranked #128 out of 167 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,604 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #482 out of 629 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 4,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,741 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%
9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 40%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

526 Rosseau Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

526 Rosseau Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 526 Rosseau Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  • 房龄新，维护成本低： 建于2005年，在同街区（Top 2%）和社区（Top 5%）中属于极新的房产，意味着更少的维修问题和更高的建筑标准。
  • 高估值潜力： 评估价35.9万，在街区（Top 8%）和社区（Top 10%）中显著高于平均水平，显示其地段和房产条件被市场高度认可。
  • 地下室已翻新： 提供额外的可使用空间，提升了实际居住面积和功能性。
  • 独立车库： 在土地面积相对紧凑（3300平方英尺）的情况下，仍提供独立停车和储物空间，是高效利用土地的体现。

适合人群：

  • 首次购房者或小家庭： 房屋面积适中（1008平方英尺），布局紧凑高效，易于打理，且新房龄减少了初期维护负担。
  • 注重资产保值的投资者： 该房产在局部区域的评估价排名靠前，且历史上售价呈现上升趋势（如2021年比2019年售价区间上涨约7万），表明其在地段内具有较强的抗跌性和增值潜力。
  • 追求现代生活便利的买家： 房屋较新，通常意味着更符合现代能效标准、电路及管线配置，长期居住的隐性成本更低。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子评估价在街区排名很高，但土地面积却排名靠后，这矛盾吗？
不矛盾。这恰恰说明了该房产的价值核心在于建筑物本身而非土地。新房龄（2005年）和翻新的地下室使得建筑体价值突出，符合当前市场更看重房屋实质居住品质而非单纯占地大小的趋势。

2. 与全市平均水平比，居住面积和土地面积都偏小，这是否是硬伤？
对于特定买家而言，这反而是优点。更小的土地和居住面积意味着更低的地税基数、更少的维护打理时间和成本。对于不希望将时间和金钱耗费在园艺或清洁大面积空间的购房者来说，这是一种“高效精简”的选择。

3. 房子看起来很新，但所在街区（Rosseau Avenue E）的平均建造年份是1947年，这会有问题吗？
这构成了一个有趣的“新旧对比”场景。你的房子将是街区里最现代的房产之一（Top 2%），可能在外观和设施上与周边形成差异。好处是房屋结构更新潮；潜在考量是需留意其建筑风格与社区整体风貌的协调性。

4. 历史售价显示2021年比2019年有显著上涨，这涨幅可靠吗？
数据显示的售价区间上涨，反映了疫情期间及后温尼伯房地产市场的普遍升温。需要关注的是，其涨幅超越了所在街区和社区的平均水平，说明该房产在上升周期中获得了高于周边平均的增值动能，这可能与其特定的翻新状况和房龄优势有关。

5. 房产在“全市范围”的排名大多不突出，这是否意味着它不好？
恰恰相反，这揭示了房产价值的局部性。房地产尤其是独立屋，其价值绝大部分由社区和街区决定。这套房产在“同街区”和“同社区”的关键指标（房龄、评估价）上排名顶尖，说明它在直接可比的市场环境中是佼佼者。用全市数据来评判，就像用全国平均房价衡量一线城市房产一样，参考意义有限。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ