Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

33 Shadyside Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/23
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,013 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

586/2178
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

33 Shadyside Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Shadyside Drive): Above Average. Ranked #5 out of 23 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,013 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #586 out of 2,178 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

363k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/23
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ349.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

164/2178
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95830/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

33 Shadyside Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Shadyside Drive): Above Average. Ranked #5 out of 23 (ਟਾਪ 22%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 349.4k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #164 out of 2,178 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,830 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/23
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

729/2178
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

33 Shadyside Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Shadyside Drive): Around Average. Ranked #12 out of 23 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #729 out of 2,178 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,443 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/23
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ6,502 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

76/2178
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26869/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

33 Shadyside Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Shadyside Drive): Above Average. Ranked #5 out of 23 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,502 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Elite. Ranked #76 out of 2,178 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #26,869 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

33 Shadyside Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

33 Shadyside Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 33 Shadyside Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资产: 房屋占地7,443平方英尺,在所属社区(Kildare-Redonda)中排名顶尖(前3%),意味着你支付的主要是土地价值,而土地是房产中最保值和增值的部分。房屋本身(1040平方英尺)大小适中,但地块远超社区和全市平均水平,提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间。
  • “相对价值”突出: 评估价36.30万,在其街道和社区中均属前茅(街道前22%,社区前8%),但在全市范围仅处于中游(前49%)。这表明该房产在更受欢迎的局部区域内具有显著价值优势,是一个“在好地段里买得值”的选择。
  • 稳定的社区与翻新基础: 建于1969年,房龄与所在街道和社区平均水平完全一致,属于成熟稳定社区。拥有已翻新的地下室,提升了实用性和功能性,无需立即投入大笔装修费用。

适合人群:

  • 看重土地长期价值的投资者或自住者: 大地块在未来有分割、加建或整体开发的潜力,适合愿意持有并等待资产增值的人。
  • 寻求社区溢价的首次购房者或小家庭: 能以接近全市平均的价格,买入在Kildare-Redonda社区内排名靠前的房产,用可承受的成本进入一个相对更好的社区。
  • 注重户外空间与私密性的买家: 相比市内许多较新的密集住宅,该房产提供了不成比例的大庭院空间,适合养宠物、家庭活动或打造私人花园。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价远低于上次售价范围,是不是房子有问题?
    不一定。公开记录显示2017年售价在27.5万至30.5万之间,目前评估价36.3万。这更可能反映了2017年后温尼伯整体房价的显著增长,以及该地块价值的凸显。评估价用于计税,通常保守,可能仍低于当前市场价。

  2. 房子不大,地块却很大,这意味着什么?
    这通常是最有利的房产组合之一。它意味着你大部分资金购买的是永久性的土地资产,而非可能贬值的建筑结构。维护成本(如地税、屋顶更换)可能相对较低,而未来潜力(如增建房屋、建造车库、出售给开发商)却很大。

  3. 在街道和社区排名都靠前,但在全市只算中等,这矛盾吗?
    这不矛盾,反而揭示了机会。这说明Kildare-Redonda社区整体房产价值可能高于全市许多区域,而你在这个优质社区内买到的还是排名前茅的房产。相当于“尖子班里的优等生”,其绝对分数可能不是全市最高,但相对位置非常有利。

  4. 房龄57年,会不会有很多隐藏问题?
    风险确实存在,但数据提供了另一个视角:整个街道和社区的房子平均年龄都差不多(1966-1969年)。这意味着该地区的房屋普遍处于相同的生命周期,基础设施、常见问题和翻新需求具有共性,更容易找到有经验的本地承包商,且社区整体不会因过于老旧而贬值。

  5. 附近参考房产的评估价都更低,为什么这栋反而高?
    页面列出的附近房产(如29、37号)可能地块更小、状况不同或未翻新。评估价36.3万的核心支撑是其巨大的土地面积(社区前3%)和已翻新的地下室。它卖的不是室内面积,而是土地资产和即住条件。与相似评估价的房产对比,它们可能位于不同社区,核心价值点完全不同。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.