Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Minikada Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

955 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/59
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1217/2178
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152288/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Minikada Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Around Average. Ranked #32 out of 59 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 970 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,217 out of 2,178 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,288 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

317k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/59
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ316.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1177/2178
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127404/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

34 Minikada Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Around Average. Ranked #26 out of 59 (ਟਾਪ 44%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 316.6k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,177 out of 2,178 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/59
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1221/2178
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

34 Minikada Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Above Average. Ranked #11 out of 59 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,221 out of 2,178 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,097 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/59
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ5,365 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1062/2178
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101748/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Minikada Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Around Average. Ranked #40 out of 59 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,365 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,062 out of 2,178 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,748 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

34 Minikada Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Minikada Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Minikada Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比的“平均型”住宅： 该房屋在所属街道（Minikada Bay）和社区（Kildare-Redonda）的各项关键指标（居住面积、评估价值、土地面积）均处于或接近平均水平。这意味着它是一处价格合理、不偏离市场常规的房产，避免了为“溢价”特征（如过大的面积或过新的装修）支付额外费用，投资风险相对较低。
  • 稀缺的土地与房龄优势： 在其所在街道上，该房屋的建造年份（1965年）排名前19%，属于同一条街上相对较新的房产。同时，土地面积（5,097平方英尺）排名前68%，地块规模优于同街多数物业。这种“较新的房子+较大的地块”组合，在局部范围内具有稀缺性。
  • 已完成的增值工程： 房屋地下室已完成装修，为居住者提供了即时的额外可用空间，省去了自行改造的麻烦与成本，提升了房屋的实用性和舒适度。
  • 独立车库的便利性： 配备独立车库，在冬季漫长的温尼伯，这不仅能保护车辆，也提供了宝贵的额外储物或工作空间。

适合人群：

  • 首次购房者或预算务实者： 寻求一处价格处于社区平均水平、无明显短板、可拎包入住的入门级独立屋。
  • 看重土地潜力的买家： 对土地面积有要求，未来可能考虑加建、园艺或享受更大户外空间的家庭。
  • 追求稳定性的投资者： 看重房产在本地市场中的“平均”表现，这通常意味着稳定的租金需求与合理的保值能力，适合长期持有。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上算“新”的，这是很大的优势吗？
是的，但优势有限。在同一条街59套房产中，它建于1965年，房龄排名第11。这意味着其主体结构可能比多数邻居更晚面临重大维修（如屋顶、地基）。但需注意，它仍是近60年的老房，核心系统（如管线、电路）的年龄依然是购房检查的重中之重。

2. 数据说它在全市范围居住面积“低于平均”，这很糟糕吗？
这需要辩证看待。该房955平方英尺的居住面积，在全市范围内确实小于平均的1342平方英尺。但这恰恰反映了其定位：它不是一个面向追求宽敞空间的大家庭的住宅。其吸引力在于以更低的成本，在不错的社区提供足够的核心居住功能，性价比是其关键。

3. 评估价值31.7万，但上次成交价在25.5-28.5万之间，现在该信哪个？
评估价值主要用于计算地税，反映的是政府对其市场价值的估算。2020年的成交价已是历史数据。当前的真实市场价值需参考近期可比房源成交价。关键信息是：该房在社区和街道的评估价值排名（54%和44%）都处于中游，这暗示其定价很可能与当前局部市场行情基本同步，没有明显高估或低估。

4. 没有游泳池，在加拿大是缺点吗？
在温尼伯，这通常不是缺点，甚至是优点。户外游泳池的使用期极短（仅夏季两三个月），但维护成本（清洁、化学品、设备）和保险费却常年发生。对于大多数务实买家而言，没有游泳池意味着更低的持有成本和更少的维护负担。

5. 与评估价值相似的其他房产都在“Varsity View”，为什么这处不在？
这说明不同社区之间存在价值均衡。Varsity View可能是大学区，房价受地段因素支撑。而Minikada Bay的这处房产，可能通过更大的土地面积（相比公寓或小地块住宅）或独立的房屋形态，实现了与大学区公寓或小户型相似的总评估价值。它提供了不同于密集市区的居住体验。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters