Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Bramwell Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

864 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/32
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ867 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1558/2178
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167924/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Bramwell Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Around Average. Ranked #14 out of 32 (ਟਾਪ 44%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 867 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,558 out of 2,178 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,924 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

341k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/32
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ302.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

478/2178
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110825/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

35 Bramwell Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 32 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 302.3k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #478 out of 2,178 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,825 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/32
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

370/2178
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

35 Bramwell Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 32 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #370 out of 2,178 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,826 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/32
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ4,423 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1588/2178
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116154/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Bramwell Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bramwell Avenue): Around Average. Ranked #10 out of 32 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,423 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,588 out of 2,178 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,154 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

35 Bramwell Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

35 Bramwell Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Bramwell Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比估值：评估价34.10k，在同街区排名前13%，在社区内排名前22%，显著高于周边平均水平，显示其资产价值被低估或具备增值潜力。
  • 翻新地下室：已完成装修的地下室扩展了实际使用空间，提升了功能性，弥补了居住面积（864平方英尺）相对较小的局限。
  • 地块规整：占地4,826平方英尺，在街区中处于中上水平（排名前31%），为户外活动或未来扩建提供了可能。
  • 成熟社区位置：建于1971年，房屋年龄在街区与社区中均较新（排名前22%），既享有成熟社区的便利，又避免了过于老旧的维护负担。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价门槛低，但评估价值相对高，适合寻求高性价比、降低初始投入的买家。
  • 小型家庭或单身人士：居住面积适中，翻新地下室可灵活用作家庭办公、客房或娱乐空间。
  • 长期持有投资者：在温尼伯全市范围内评估价处于中游（排名前57%），但街区与社区内排名靠前，显示区域价值有支撑，适合长期持有等待区域升值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价远高于售价，是捡漏吗？
评估价（34.10k）显著高于最近一次成交价（22.50k~25.50k），可能反映该房产曾被低估或近期有重大改善（如地下室翻新）。需查验是否因交易特殊情况（如急售、遗产处理）导致低价成交，当前评估价可能更贴近其真实市场价值。

2. 居住面积偏小，实际使用会局促吗？
虽然864平方英尺的居住面积低于全市平均水平，但翻新地下室有效增加了可用空间。若将地下室作为生活延伸区域，实际功能面积可能接近1200平方英尺，适合紧凑型居住需求。

3. 地块大小对增值影响如何？
占地4,826平方英尺在社区内偏小（排名后27%），但在街区中处于中游。若未来社区重建政策允许，较小地块可能降低维护成本，而规整形状仍具备加建或景观改造的灵活性，增值潜力取决于区域规划而非单纯面积大小。

4. 房龄55年，是否存在隐藏维护成本？
1971年建，在同街区中属于较新房屋（排名前22%）。但需重点关注同时代房屋的共性隐患：如原始电线是否已升级、管道有无锈蚀、地下室防水性能等。翻新地下室可能已部分更新系统，建议查验施工记录。

5. 为什么同街区类似评估价的房产分布在其他社区？
数据显示多个评估价34.10k的房产位于Elmhurst、Varsity View等不同社区，说明该估价可能是温尼伯中低价位房产的常见评估节点。这反映了该房产处于“入门级资产”类别，其价值驱动更依赖地块和建筑本身，而非顶级学区或豪华配套。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.