Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

804 Wayoata Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/63
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ857 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

420/2178
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130585/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

804 Wayoata Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Above Average. Ranked #11 out of 63 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 857 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #420 out of 2,178 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

380k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/63
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ290.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/2178
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

85357/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

804 Wayoata Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Elite. Ranked #1 out of 63 (ਟਾਪ 2%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 290.7k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Elite. Ranked #62 out of 2,178 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #85,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/63
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1437/2178
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

804 Wayoata Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Around Average. Ranked #41 out of 63 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,437 out of 2,178 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,775 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/63
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ4,107 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

414/2178
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72240/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,570 sqft

804 Wayoata Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Above Average. Ranked #16 out of 63 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,107 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #414 out of 2,178 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,240 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

804 Wayoata Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

804 Wayoata Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 804 Wayoata Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺资产：该房产评估价值为38万加元，在所在街道排名前2%（第1/63名），在社区排名前3%（第62/2178名），属于绝对的“精英”级别。这意味着其价值被官方高度认可，远超周边平均水平，具有突出的保值性和稀缺性。
  • “大地小房”的潜力型物业：房屋居住面积（1047平方英尺）相对适中，但其土地面积（5775平方英尺）在街道和社区均排名前25%，属于“地大房小”类型。这为未来的扩建、翻新或花园改造提供了充足空间，升值潜力明确。
  • 已完成关键更新：房屋建于1963年，但地下室已完成翻新，增加了可使用面积和功能性。同时，房屋在2022年有明确的近期交易记录，市场流动性良好。
  • 社区位置优越：在Kildare-Redonda社区内，其居住面积和土地面积均稳定处于前20%，说明这是一个各项指标均衡、居住环境成熟的优质社区。

适合人群

  1. 价值型投资者：寻求评估价值坚实、明显优于周边、且有土地潜力可挖掘的物业。
  2. 长期自住家庭：注重社区环境稳定，希望房屋有改造和成长空间（如增建房间、打造大院）的家庭。
  3. 升级置换者：从公寓或更小户型换房，希望一步到位获得更大土地和稳定资产，而不追求极致室内面积的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值排名顶尖，但上次售价却很低，这房子有问题吗？
不一定。2022年的低价交易可能涉及非市场因素（如家庭内部转让、债务清偿等）。当前高达38万的评估价值是政府基于近期周边市场做出的权威估值，更能反映其当前真实资产地位。这种“低售价史与高评估价”的差异，有时反而意味着买家有机会以低于其官方价值的价格进行谈判。

2. 房子在街道上排名第一，这是好事吗？
是双刃剑。好处是它是整条街的“标杆”，资产质量获最高认可。但挑战在于，未来出售时，其定价将缺少直接的上行参照物，需要更依赖全区和全市数据。同时，可能承受来自邻居和社区更高的关注度。

3. 土地面积排名比居住面积排名靠前很多，这说明了什么？
这揭示了该物业的核心价值构成：其价值更多由土地贡献，而非建筑物本身。这表明房屋可能相对老旧或简约，但地块本身在社区里属于较大、较稀缺的资源。购买的是“土地资产”和“未来可能性”，而非豪华的现有装修。

4. 与全市平均水平相比，各项数据似乎并不突出，这房子还值得买吗？
这正是关键所在。买房首要看的是在直接生活圈（街道、社区）内的相对位置。该房在“全市范围”表现平均，但在所属的街道和社区内是绝对的佼佼者（前2%-25%）。这意味着你支付的价格，购买到的是特定优质社区内的头部资源，而非全市的普通资源，居住体验和邻里环境更具保障。

5. 附近有5套评估价值完全相同的房产，这常见吗？
不常见。这38万的评估价值可能是一个重要的“价值锚点”或税务评估区间门槛。它暗示该区域可能有一批被官方认定为同等档次、具备相似市场定位的物业。作为买家，这提供了一个清晰的“对标组”，可以系统性地比较这些物业的土地、房龄和面积，从而判断哪一块土地或位置更具性价比。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.