Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

808 Wayoata Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/63
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ857 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

420/2178
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130585/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

808 Wayoata Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Above Average. Ranked #11 out of 63 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 857 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #420 out of 2,178 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,585 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

378k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/63
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ290.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

77/2178
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86528/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

808 Wayoata Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Elite. Ranked #3 out of 63 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 290.7k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Elite. Ranked #77 out of 2,178 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,528 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/63
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1437/2178
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

808 Wayoata Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Around Average. Ranked #41 out of 63 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,437 out of 2,178 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,250 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/63
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ4,107 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

742/2178
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94805/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,570 sqft

808 Wayoata Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wayoata Street): Above Average. Ranked #19 out of 63 (ਟਾਪ 30%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,107 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #742 out of 2,178 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,805 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%
1/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

808 Wayoata Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

808 Wayoata Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 808 Wayoata Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与结构：Bi-Level（错层式）独立屋，带已装修地下室，独立车库，无泳池。
  • 面积数据：居住面积1,047平方英尺，在该街道属前17%，明显高于同街平均（857平方英尺）；土地面积5,250平方英尺，在该街道属前30%，大于同街平均。
  • 价值表现：评估价值37.80k，在该街道属前5%（排名第3/63），显著高于同街平均水平（29.10k），在社区内也属前4%，属于高估值房产。
  • 年代与维护：建于1963年，房龄在该街道和社区内处于平均水平，但近年有转售记录（2022年、2018年），且地下室已装修，说明有一定维护和更新。

吸引力

  • 高性价比的“地段标杆”：评估价值在本地段排名顶尖，但居住面积和土地面积均高于街区平均水平，意味着用接近地段平均的价格获得了更大的空间，性价比突出。
  • 稳定的资产属性：2022年售价比2018年有显著上涨（约27.50k–30.50k升至45.50k–48.50k），增值趋势明显，且在街道和社区内的价值排名均远高于面积排名，显示其资产价值受地段认可度支撑强于单纯面积因素。
  • 私密与扩展潜力：Bi-Level结构通常将生活区与睡眠区分层，隐私较好；已装修地下室和较大的土地面积提供了额外的使用或未来扩展空间。

适合人群

  • 首次置业者：总价不高，但空间和价值排名领先，是进入该社区的性价比之选。
  • 看重地段价值的投资者：房产在微观地段（本街道）价值排名顶尖，抗波动性可能较强，适合长期持有。
  • 需要灵活空间的小家庭：分层布局适合家庭分隔生活与休息区域，已装修地下室可作为儿童活动室、家庭办公室或客房。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值这么高，是不是意味着地税也会很高？
不一定。曼尼托巴省的地税计算并不直接与评估价值成固定比例，还会受市、省税率及教育税等多重因素影响。该房产评估价值在本地段排名前5%，更多反映的是其在该小范围内的相对稀缺性和交易预期，不代表地税会同比例飙升。

2. Bi-Level房型有什么一般人没注意到的缺点？
Bi-Level的入口通常位于房屋中间，楼上楼下各半层。这种布局可能导致主要生活区域（客厅、厨房）的窗户较少或较小，自然采光可能不如平层或两层独立屋。冬季时，一半生活空间位于地面以下，对保温通风要求更高。

3. 为什么土地面积排名比居住面积排名更靠前？这有什么意义？
在该街道，此房产的土地面积排名（前30%）优于居住面积排名（前17%）。这意味着你为每平方英尺居住面积所支付的价格，包含了比邻居们更多的土地。在无严格 zoning 限制的情况下，未来加建、扩建或改造庭院的空间潜力更大，这是隐形资产。

4. 2022年售价范围显示“45.50k ~ 48.50k”，这个范围是怎么来的？对我有什么参考价值？
这是平台通过公开网络数据估算的历史售价范围，并非精确成交价。它提示了该房产在2022年市场中的大概价值区间。值得注意的是，这个上限（48.50k）已显著高于当前评估价值（37.80k），可能表明当时市场情绪、房屋具体状况或交易条款有特殊因素，看房时应重点关注2022年装修或升级的部分。

5. 房产建于1963年，但地下室已装修，我需要担心什么？
1960年代的房屋，需重点关注地下室装修是否掩盖了潜在问题：一是地基墙体是否有裂缝或渗水痕迹（尤其墙角、窗沿）；二是管线是否更新（如老式铸铁排水管、铝制电线）；三是保温与防潮处理是否专业。已装修的地下室若出现问题，维修成本和难度会更高。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ